Oostdorperweg 165

Een unieke kans in Wassenaar: ruimte, karakter en vrijheid op één bijzondere locatie

Aan de rand van het landelijke gebied en op loopafstand van het levendige centrum van Wassenaar ligt dit nagenoeg vrijstaande familiehuis met een totaal woonoppervlak van circa 235 m² op een royaal perceel van 408 m² eigen grond. Het pand bestaat uit twee huisnummers, waardoor u profiteert van een bijzondere mate van privacy en flexibiliteit, met een berging tussen de woningen die zorgt voor extra afscheiding. Binnen vindt u een authentieke woning met gedateerde afwerking, wat juist de perfecte basis biedt om uw eigen stijl en wensen in te vullen.

Met hoge plafonds, meerdere leefruimtes en een verrassend ruime tuin met schuren is dit een object dat uitnodigt tot grootse plannen.

De woning ademt een warme, landelijke sfeer die perfect aansluit bij de omgeving. Aan de buitenzijde is alles goed onderhouden, met recent vervangen dakpannen (circa 2010) die de uitstraling versterken. Binnen is het interieur echter nog in originele staat, wat ruimte laat voor een moderne renovatie naar eigen smaak. De combinatie van de omvang, de flexibele indeling en de royale buitenruimte maakt dit pand bijzonder geschikt voor gezinnen of wie op zoek is naar een uniek woonconcept met veel mogelijkheden.

Het hart van de woning ligt in de ruime woonkamer en de sfeervolle woonkeuken, beide aan de achterzijde gelegen met uitzicht op de tuin. Via de centrale hal heeft u direct toegang tot de badkamer met ligbad en dubbele wastafel, het separate toilet en een tweede badkamer met douche. De tussenbouw biedt ruimte voor een laundry en de CV-ketel (uit 2012), en sluit aan op een van de vier schuren die zich aan de achterzijde bevinden.

Deze schuren, waarvan drie royaal van formaat, bieden volop bergruimte en kunnen worden ingericht als atelier, werkplaats of hobbyruimte. Daarnaast beschikt het pand over een tweede woonkamer aan de voorzijde, van waaruit de trap naar de eerste verdieping leidt.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met dakkapel en twee Velux-dakramen, die zorgen voor veel daglicht. Hier zijn meerdere kamers te vinden, waaronder een slaapkamer met inloopkast, twee tussengelegen (slaap)kamers – waarvan één voorzien van een walk-in closet – en een royale achterslaapkamer boven nummer 167. Deze laatste kamer is extra licht en ruim dankzij twee dakkapellen, een zijraam en een dakraam.

Nummer 167, dat een eigen entree heeft, beschikt aan de voorzijde over een sfeervolle woonkamer met sierschouw en een opkamer met ruimte voor een eetgedeelte. Daarachter ligt een badkamer met douche en toilet, gevolgd door een keuken met de CV-ketel en toegang tot een patio met bergkast. Ook is hier een slaapkamer aan de voorzijde aanwezig, compleet met eigen achterom.

De tuin aan de achterzijde is een waar buitenparadijs, met meerdere schuren en een royaze achterom die zorgt voor gemakkelijke toegang. Hier kunt u genieten van het buitenleven of uw hobby’s uitoefenen in een van de schuren. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over de karakteristieke omgeving van de Oostdorperweg, met het landelijke gebied binnen handbereik. De ligging is ideaal: dicht bij het centrum van Wassenaar, waar winkels, scholen en sportvoorzieningen makkelijk bereikbaar zijn, en met uitstekende verbindingen naar Den Haag, Leiden en Amsterdam.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: Nummer 165 + 167 boven meet 167 m², nummer 167 meet 68 m² (totaal 235 m²).
• Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing op de koopovereenkomst.
• Voor nummer 167 geldt een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst, aangezien de verkoper dit deel niet heeft bewoond.
• Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten volgens de NVM-meetinstructie.
• De woning en het achterhuis zijn opgemeten conform de meetinstructie Woning.

Dit is geen standaard woning, maar een bijzonder object met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden. Of u nu droomt van een modern familiehuis, een creatieve werkplek of een plek om te ontspannen, hier vindt u de vrijheid om uw ideale leefomgeving te creëren. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze unieke locatie te bieden heeft.