Pieter Postlaan 6

Een residentie van internationale allure, waar luxe, privacy en duurzaamheid samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande villa van circa 596 m² woonoppervlakte, gebouwd in 2006 op een royaal perceel van 2.593 m², omgeven door een parkachtige tuin die je meteen het gevoel geeft van exclusiviteit en rust. Deze indrukwekkende residentie combineert grandeur met modern comfort, waar elk detail is afgestemd op een leven op het hoogste niveau. Van de uitstekende isolatie en geavanceerde energietechniek – inclusief zonnepanelen, batterijopslag en een zonneboiler – tot de luxueuze wellnessfaciliteiten en het verwarmde zwembad, hier ervaar je wonen zoals het hoort: tijdloos, efficiënt en ongeëvenaard in kwaliteit.

Een indeling die ruimte en stijl perfect in balans brengt

De villa straalt vanaf de eerste stap een statige uitstraling uit, met een representatieve ontvangsthal die als entree fungeert naar een wereld van ruimte en elegantie. Op de begane grond ontvang je in een ruime study, gevolgd door een generous living met voldoende plaats voor zowel gezelligheid als representatie. Een afzonderlijke tv-kamer biedt extra flexibiliteit – perfect als familiekamer, lounge of privéruimte.

Het hart van de woning vormt de indrukwekkende woonkeuken, voorzien van alle moderne apparatuur en direct verbonden met de eetkamer, waar je kunt genieten van maaltijden in stijl. Praktisch en ruim is ook de mudroom/bijkeuken met veel bergruimte, terwijl de dubbele inpandige garage zorgt voor optimale opslag en gemak.

Beneden vind je in het souterrain een professionele fitnessruimte voor persoonlijke training, een sfeervolle wijnkelder om je collectie te bewaren, en de technische ruimte met de geavanceerde installaties die de villa zo efficiënt en comfortabel maken.

Op de eerste verdieping wacht een luxueuze master suite met een ruime slaapkamer, een inloopkast voor ruime opslag, een complete badkamer en een eigen hamam – een privéterrein voor ontspanning en welzijn. Daarnaast zijn er een tweede slaapkamer met ensuite badkamer en drie extra slaapkamers die delen in een fraaie, complete badkamer, waardoor deze verdieping ideaal is voor een gezin.

De tweede verdieping verrast met extra flexibele ruimtes: een gastenverblijf met eigen badkamer, een multifunctionele ruimte die je naar wens kunt inrichten als speelkamer, home cinema, kantoor of atelier, en een praktische berging voor alles wat niet direct zichtbaar hoeft te zijn.

Een buitenleven dat luxe en ontspanning samensmeedt

De parkachtige tuin is een ware privé-oase, waar privacy en groen elkaar perfect aanvullen. Het verwarmde zwembad vormt het middelpunt, omgeven door zonnige terrassen en volwassen groen dat voor een serene sfeer zorgt. Hier kun je genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden, gesteund door de volledig uitgeruste buitenkeuken. Voor ultieme ontspanning is er het exclusieve poolhouse met wellnessfaciliteiten, waar je kunt ontspannen na een drukke dag.

Een locatie waar rust en exclusiviteit samenkomen

Deze villa biedt niet alleen een unieke woonervaring, maar ook een ideale locatie voor wie waarde hecht aan privacy, ruimte en een hoog niveau van comfort. De indrukwekkende afmetingen en de zorgvuldig doorgevoerde details maken deze residentie tot een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een woning die voldoet aan de hoogste eisen.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is gevestigd op eigen grond. De VvE-bijdrage bedraagt € 1.250,- per jaar, exclusief servicekosten van € 2.500,- per jaar. De erfpacht is € 200,- per jaar en de erfpachtcanon bedraagt € 1.500,- per jaar.

De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging, maar er is een bodemonderzoek uitgevoerd dat geen aanleiding gaf tot verdere maatregelen. De fundering is in goede staat, maar er is een lichte verzakking waargenomen die geen structurele risico’s met zich meebrengt. Er is geen sprake van houtrot of vochtproblemen.

De villa is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie, maar er is wel achterstallig onderhoud aan de tuin, dat door de koper moet worden uitgevoerd.

Interesse? Wij vertegenwoordigen de belangen van onze opdrachtgever en plannen uitsluitend bezichtigingen met serieus geïnteresseerde kandidaten die vooraf zijn gekwalificeerd. Alle informatie wordt strikt vertrouwelijk behandeld. Voor een nader onderzoek wordt aangeraden om een NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Deze presentatie is een uitnodiging tot het doen van een aanbod.