Vleysmanlaan 14

Een tijdloze architectenvilla in het groen van Rijksdorp – waar rust, ruimte en natuur samenkomen

Stel u voor: een vrijstaande jaren ’60-villa, ontworpen door een architect voor eigen bewoning, die uiteenwaait in karakter en ruimte op een uitzonderlijk perceel van 1.913 m², direct grenzend aan de duinen en slechts enkele stappen verwijderd van het adembenemende natuurgebied Hollands Duin. Deze woning is geen gewone verblijfplaats – het is een unieke combinatie van privacy, groen en architectonisch erfgoed, waar elke dag opnieuw genieten van de zon, de tuin en de tijdloze sfeer van de jaren zestig. Met een woonoppervlakte van circa 226 m² (conform branchebrede meetinstructie) en een tuin die zich als een groene oase uitstrekt, biedt deze villa alle ruimte voor uw dromen – of u nu van stilte houdt, van ruimte of van de mogelijkheid om deze woning naar eigen wens te moderniseren of uit te breiden.

Een woning met karakter en licht

De eerste indruk is onmiskenbaar: de kenmerkende architectuur uit 1965, met haar speelse lijnen, grote glaspartijen en doordachte indeling, straalt een tijdloze elegantie uit. Zodra u de ruime oprit oprijdt – waar gemakkelijk meerdere auto’s hun plaats vinden – treedt u binnen via een indrukwekkende ontvangsthal met vide, die direct de sfeer van deze woning vastlegt. Het hart van de begane grond is de ruime woonkamer, waar vloer- tot plafondraampartijen het daglicht naar binnen laten stromen en een sfeervolle open haard het middelpunt vormt.

De open verbinding met de zonnige eetkamer en het zuidwestelijke terras zorgt voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten, terwijl de praktische U-vormige keuken met ruime werk- en kastruimte alle gemakken biedt.

Via de hal bereikt u de royale aanbouw, een multifunctionele ruimte die perfect dienstdoet als kantoor, hobbyruimte, praktijk aan huis of zelfs extra slaapkamer. Dankzij de grote, naar het zuiden georiënteerde pui is deze ruimte eveneens lichtdoorstroomd en staat hij in directe verbinding met de tuin. Naast het separate toilet vindt u de doorgang naar de dubbele inpandige garage, voorzien van elektrische deuren en ideaal te integreren in de woonruimte als u dat wenst.

Ruime slaapkamers en badkamers op de eerste verdieping

De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers van vergelijkbare afmetingen, waarvan de master bedroom met zijn speelse loft-karakter en extra dakraam extra daglicht en een bijzondere uitstraling heeft. De en-suite badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad en een royaal wastafelmeubel, terwijl de complete gastenbadkamer voorzien is van douche en wastafelmeubel. Een separaat toilet rondt de verdieping af.

Een tuin als tweede woonkamer

De tuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Het fraai aangelegde perceel van 1.913 m² biedt een perfecte balans tussen rust en ruimte, met een afwisseling van gazons, volwassen bomen, kleurrijke borders en meerdere terrassen. Hier vindt u op ieder moment van de dag een plek in de zon of in de schaduw, terwijl de sfeervolle duinbeek aan de achterzijde het natuurlijke karakter van deze locatie extra benadrukt.

De volwassen begroeiing zorgt voor optimale privacy, zonder dat de open opzet van de tuin het ruimtelijke gevoel belemmert. Achter in de tuin vindt u een praktische houten berging voor tuingereedschap, en vanaf dit punt komt de bijzondere architectuur van de woning prachtig tot zijn recht.

Een locatie waar natuur en wooncomfort samenkomen

Gelegen aan de zonnige zuidzijde van de Vleysmanlaan, in het hart van het geliefde Rijksdorp, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust, groen en gemak. Op loopafstand van natuurgebied Hollands Duin kunt u hier genieten van de beste van beide werelden: de ruimte en privacy van uw eigen tuin, en de nabijheid van de natuur. De locatie is ideaal voor wie van stilte houdt, maar ook voor wie graag dicht bij de voorzieningen van het dorp woont.

Belangrijke details

• Erfpacht, canon, VvE, servicekosten, eigen grond, appartementsrecht en bijdragen: Niet van toepassing (vrijstaande woning met eigen grond).
• Asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule zijn van toepassing op de NVM-koopovereenkomst.
• Asbest: De woning bevat asbesthoudende materialen, conform de geldende asbestclausule.
• Bodemverontreiniging, fundering, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop en renovatieverplichtingen: Niet vermeld in de originele beschrijving.
• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht, bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Bent u geïntrigeerd en wilt u deze unieke architectenvilla in Rijksdorp van binnen zien? Wij laten deze woning aan de Vleysmanlaan 14 graag persoonlijk aan u tonen – waar u de sfeer kunt proeven, de ruimte kunt beleven en zich kunt voorstellen in deze tijdloze villa. Neem gerust contact op voor een afspraak!