Van Ommerenlaan 36

Welkom in uw droomappartement op het prachtige landgoed Park Rust en Vreugd in Wassenaar

Stel u voor: wakker worden met het geluid van de wind door eeuwenoude bomen, een kop koffie drinken op uw zonnige terras en genieten van de rust en luxe van een goed onderhouden appartement in een groene omgeving. Dit royale appartement combineert comfort, privacy en een ideale ligging, terwijl u toch binnen enkele minuten het levendige Wassenaar-dorp bereikt. Met 63 zonnepanelen op het dak en een eigen parkeerplaats in de inpandige garage, biedt dit appartement alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en duurzaam leven.

Een ruimtevol, licht doorlatend interieur

Op de tweede verdieping van het appartementencomplex vindt u een ruime woonkamer met een open keuken en een zonnig terras van 11m² aan de zuidwestzijde. De grote ramen laten veel daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. Vanuit de hal kunt u naar de hoofdslaapkamer met inloopkast, de badkamer met regendouche, dubbele wastafel en infraroodsauna, en de tweede slaapkamer. Een berging met aansluiting voor wasmachine en CV biedt extra opslagruimte.

Extra ruimte en mogelijkheden

Naast het appartement zelf heeft u ook toegang tot twee ruime kamers (12m² en 32m²) in het nabijgelegen "Zusterhuis", een apart complex op het terrein. Hoewel het erfpachtcontract voor dit gebouw in december 2028 aflopen, biedt het momenteel extra ruimte voor opslag of andere doeleinden.

Een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand

De locatie van dit appartement is perfect voor wie waarde hecht aan rust en natuur, maar ook aan gemak.

Het Wassenaar-dorp ligt op slechts enkele minuten fietsen, waar u terechtkunt voor boodschappen, een kop koffie of een gezellig diner. De bushalte is op loopafstand, en binnen een kwartier bent u met de auto op het strand bij de Wassenaarse Slag. Dankzij de centrale ligging in de regio Haaglanden zijn de A44, A4, A12 en A13 allemaal snel bereikbaar.

Een duurzaam en goed onderhouden appartement

Dit appartement beschikt over een energielabel A, elektrisch werkende zonneschermen en een ruime berging in de onderbouw. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen €634,00, terwijl de erfpachtcanon €460,23 (netto €276,10) bedraagt. De erfpacht is fiscaal 40% aftrekbaar, wat het een aantrekkelijke optie maakt.

Laat u niet ontgaan wat dit appartement te bieden heeft! Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit unieke appartement op het prachtige landgoed Park Rust en Vreugd. Onze hypotheekadviseurs van DOEN Adviesgroep staan klaar om u te begeleiden bij de financiering, zodat u zonder zorgen kunt genieten van uw nieuwe thuis.