Jagerslaan (zuid) 11

Jagerslaan 11, Wassenaar – Een tijdloze vrijstaande villa met karakter en modern comfort

Stel je voor: een vrijstaande villa met een historisch karakter, maar met alle moderne luxe die je je wensen kunt bedenken. Deze 369 m² grote woning op een ruim perceel van 2.046 m² combineert de charmes van een klassieke bouwstijl uit 1922 met een grootschalige, recente uitbreiding (2011) die het huis een fris en functioneel gezicht geeft. Gelegen op minder dan vijf minuten fietsen van het dorp en vlak bij het duingebied, biedt deze woning niet alleen een prachtige, zonovergoten tuin met veel privacy, maar ook een ideale locatie voor wie van rust, ruimte en gemak houdt.

Met een energielabel A en een turnkey-conditie – zonder noemenswaardige renovatiekosten – is dit een unieke kans om direct in te trekken in een woning die zowel praktisch als sfeervol is.

Een woonervaring die binnen en buiten verbindt

De eerste indruk is al overweldigend: een voortuin met voldoende parkeergelegenheid, afgesloten door een elektrisch en op afstand bedienbaar hek dat voor veiligheid en gemak zorgt. Via een ruime entree met trappenhuis en een praktische garderobe bereik je de hart van het huis: de panoramische woonkeuken van meer dan 50 m². Hier straalt de zon het hele jaar door binnen, dankzij de zuidwestelijke oriëntatie en de openslaande deuren die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen.

De keuken is natuurlijk compleet ingericht met kwaliteitsinbouwapparatuur, en de vloerverwarming zorgt voor een aangenaam klimaat. Aan de achterzijde sluit een ruim terras aan, perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels onder de sterrenhemel.

Via een tweede hal kom je in de separate study, een rustige werkplek waar je ongestort kunt concentreren. Hierna volgt de zit-/eetkamer, waar de sfeer wordt afgerond met een houtgestookte open haard – een perfecte plek om samen te genieten van een avondje thuis. De kelder van ruim 6 m² biedt extra opslagruimte, terwijl de eerste verdieping via het centrale trappenhuis bereikbaar is.

Hier vind je de hoofdslaapkamer, voorzien van een eigen badkamer met inloopdouche, wc en een ruime kleedafdeling. De kamer is omgeven door veel vaste kasten, zodat je kleding en spullen optimaal kunt ordenen.

Via een doorgang bereik je het ‘voorhuis’ met twee extra slaapkamers, elk met eigen badkamer (douche en wastafel) en een separate wc op de overloop. Deze indeling biedt flexibiliteit, bijvoorbeeld voor gasten of een kinderkamer. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, die je kunt inrichten als extra slaapkamer, speelzolder of opslagruimte. Ook hier is een badkamer aanwezig, zodat het huis perfect is afgestemd op de behoeften van een gezin of een grotere huishouding.

Een tuin die van privacy en zon geniet – en een bijgebouw vol mogelijkheden

De tuin is een zonovergoten oase van privacy, met een zuidwestelijke oriëntatie die zorgt voor warmte en licht gedurende de dag. Het terrein is volledig aangelegd, voorzien van tuinverlichting en een volledig automatische sproei-installatie – ideaal voor wie van een onderhouden buitenruimte houdt. Er zijn diverse terrassen, bergruimte voor tuingereedschap en voldoende ruimte om te genieten, te ontspannen of zelfs een barbecue te organiseren.

Het bijgebouw – compleet met verwarming, keuken en sanitair – biedt eindeloze mogelijkheden: een kantoor aan huis, een au-pair-kamer, een hobbyruimte of een chillplek voor kinderen. Het is een ruimte die zich perfect aanpast aan jouw levensstijl.

Een locatie die rust en gemak combineert

Gelegen aan de Jagerslaan (Zuid) in Wassenaar, is deze villa minder dan vijf minuten fietsen van het dorp en biedt daarmee de perfecte balans tussen rust en nabijheid van voorzieningen. Het duingebied ligt op steenworp afstand, zodat je snel in de natuur kunt zijn voor een wandeling of een dagje fietsen. De woning is zonder noemenswaardige kosten te betrekken, wat betekent dat je direct kunt genieten van deze turnkey-villa met een energielabel A en een technische staat die als zeer goed wordt omschreven.

Belangrijke details

• Bouwjaar: Hoofdgebouw 1922, aanbouw 2011
• Woonoppervlakte (obv BBMI): ca. 369 m²
• Perceel: 2.046 m²
• Energielabel: A
• Betrekbaar zonder noemenswaardige kosten

Deze presentatie is met zorg samengesteld, maar de opgegeven gegevens hebben een indicatief karakter. Koper wordt verzocht eigen onderzoek te verrichten of te laten verrichten. De belangen van de verkopende partij worden behartigd door Buise Doedijns Makelaars. Als koper wordt aangeraden een NVM-aankoopmakelaar mee te nemen om uw belangen te behartigen.

Klaar om deze prachtige villa te ontdekken? Neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we vertellen u graag alles over de mogelijkheden van deze unieke woning.