Wilhelminalaan 3

Wilhelminalaan 3, Wassenaar – Een tijdloze villa met moderne luxe in het hart van Park de Kieviet

Stel je voor: een gemeentelijk monument uit 1925, ontworpen door architect Hendrik Wouda in de geest van Frank Lloyd Wright, waarbinnen de hedendaagse luxe en functionaliteit na een grondige renovatie (2025/2026) volledig zijn verenigd. Deze vrijstaande villa op een ruime 987 m² perceel combineert de charmes van een historisch pand met alle gemakken van een modern, comfortabel woonhuis. Met een energielabel B, een eigen oprit met elektrische poort, een diepe garage (ca. 9 x 3 m.) en een zonovergoten tuin in Engelse stijl, is dit een unieke kans om te wonen in een architectonisch hoogstaand object dat volledig is aangepast aan de eisen van nu.

Een interieur dat verrast en verwelkomt

Bij binnenkomst treedt u direct in een ruim entree met een kast voor de garderobe en een kleine kelder onder de trap, waar de sfeer al direct warm en uitnodigend is. De ruime gang leidt naar de studeerkamer, voorzien van vaste kasten en dubbele deuren die openen op het centrale woonvertrek – een gezellige ruimte met een ruim opgestelde zithoek en een houtgestookte open haard die de sfeer compleet maakt. De open keuken is een echte eye-catcher: uitgerust met topklasse apparatuur van Gaggenau, Liebherr en Miele, een Messing Quooker en een handgemaakte keukenblok met natuursteen vloer.

Het bargedeelte en de coffee-corner nodigen uit tot gezelligheid, terwijl de dubbele deuren naar de tuin het gevoel van ruimte vergroten. De bijkeuken is een praktische schatkamer met ruime bergruimte, vaste kasten en een zijdeur die direct toegang biedt tot de tuin – ideaal voor dagelijks gebruik.

De vloerverwarming op de begane grond, gecombineerd met eiken parketvloer en natuursteen in keuken en bijkeuken, zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Wie de trap opgaat, wordt verwelkomd door een fraai trappenhuis met een WC op de eerste verdieping vlak bij het bordes. Op deze verdieping vindt u twee spacieuse slaapkamers, elk met een eigen badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot een compleet vernieuwde badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en wastafelmeubel. Een separate wasruimte, fraai in meubelmaatwerk uitgevoerd met een aanrecht en uitspoelgootsteen, rondt deze verdieping af.

Op de tweede verdieping wachten twee prima derde en vierde slaapkamers, links en rechts van de overloop. Middenin is ruimte voorbereid voor een derde badkamer – de aansluitingen voor warm en koud water en riool zijn al aanwezig. Wie extra ruimte wenst, kan gebruikmaken van de vergunning voor een dakkapel, die al volledig is goedgekeurd (nog niet uitgevoerd).

Een tuin vol privacy en zon

Achter het huis strekt zich een aangelegde tuin in Engelse stijl uit, met diverse terrassen die allemaal optimaal gebruikmaken van de ZW-oriëntatie. Het hoofdterras is een echte zonvanger, ideaal voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij het vallen van de dag. De tuin biedt uitstekende privacy, waardoor u zich volledig thuis voelt in deze oase van rust.

Belangrijke details

• Woonoppervlak (BBMI): ca. 209 m²
• Inhoud: ca. 804 m³
• Perceel: 987 m²
• Gemeentelijk monument (aanpassingen met vergunning uitgevoerd)
• Vloerverwarming op begane grond en in beide badkamers
• Waterontharder aanwezig
• Vergunning voor dakkapel (nog niet uitgevoerd)

Deze presentatie is met zorg samengesteld, maar de opgegeven gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt verzocht zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

Klaar om deze unieke villa te ontdekken? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de combinatie van historische charme en moderne luxe in het hart van Wassenaar.

Buise Doedijns Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij; als koper wordt u aangeraden een eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.