Waalsdorperlaan 25

Een tijdloos juweel uit 1895, waar historie en hedendaagse luxe elkaar ontmoeten

Stel u voor: een uniek gerenoveerd herenhuis uit 1895, waar de authentieke charme van het verleden naadloos samengaat met moderne luxe en duurzaamheid. Op een van de prachtigste locaties van Wassenaar, omgeven door weidse weilanden en groen, biedt deze woning niet alleen een zeldzame woonervaring, maar ook absolute rust, privacy en een uitzonderlijk uitzicht. Met een energielabel A++ en een hybride warmtepomp, is dit huis niet alleen een sfeervol woonparadijs, maar ook klimaatbewust en toekomstgericht.

Een woning die u direct doet denken aan exclusieve wonen – maar dan met de warmte en karakter van een echte familieverblijf.

Een woning waar iedere ruimte is ontworpen voor comfort en licht

Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de brede entreehal, waar een moderne garderobe en meterkast voor orde zorgen. Direct naast de hal bevindt zich een vrijhangend toilet met fontein, een detail dat de eigentijdse luxe van deze woning al aankondigt. Het hart van de begane grond vormt de ruime woon-/eetkamer, een sfeervolle combinatie van ruimte en karakter.

Aan de voorzijde trekt de eetkamer met zijn houthaard alle aandacht – een warme, uitnodigende plek voor gezellige avonden met familie of vrienden. Centraal in de leefruimte ligt de bijzondere luxe keuken, uitgevoerd met een prachtig roestvrijstalen werkblad en hoogwaardige apparatuur van merken als KitchenAid en SMEG. Denk aan een koel-/vriescombinatie, wijnkast, oven/stoomoven, hete-luchtoven, warmhoudlade, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een Quooker – alles wat uw keuken tot een echte kookoase maakt.

Aan de achterzijde sluit de uitgebouwde woonkamer naadloos aan op de tuin. Met grote raampartijen en openslaande deuren vervaagt de grens tussen binnen en buiten, en kunt u genieten van het zonnige uitzicht op de tuin. Daarachter ligt een houten schuur met veranda, een extra ruimte die perfect is voor hobby’s, opslag of een ontspannen plek om te lezen.

Een lichte, ruime verdieping met uitzicht over de weilanden

Via een fraaie eiken trap bereikt u de eerste verdieping, waar u wordt verwelkomd door een verrassend ruime en lichte overloop. Dankzij de bijzondere hoogte en royale daglichtinval voelt deze verdieping open en luchtig – een zeldzaamheid in een woning uit deze tijd. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle voorkamer, voorzien van een Velux-dakraam en een praktische vaste kastenwand. Aan de achterzijde wacht de ruime achterslaapkamer, uitgerust met een dakkapel, vaste kastenwand en elektrische sunscreens voor optimale privacy en zonbescherming.

Het hoogtepunt van de verdieping is de centraal gelegen badkamer, een luxe oase met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De elektrische vloerverwarming en het elektrisch bedienbare Velux-dakraam zorgen voor een gezellige, lichtdoorlatende sfeer – perfect om in te ontspannen na een lange dag.

Een tuin die het gevoel van buiten wonen versterkt

De achtertuin is een echt pareltje van deze woning: een privé-oase met voldoende ruimte voor lange zomeravonden, ontspannen ontbijten in de ochtendzon of een borrel met vrienden. De tuin is volledig ingericht en biedt alle ruimte om naar wens te genieten – of u nu kiest voor een sfeervolle veranda of de vrijstaande schuur als extra opslag of recreatieruimte.

Een locatie die stad, natuur en exclusiviteit combineert

Deze woning ligt op een bijzondere locatie in Wassenaar, waar u rust en ruimte ervaart zonder afstand te doen aan de verbinding met de stad. Aan de voorzijde strekt het weidse landschap zich uit, met een veranderlijk uitzicht dat elke dag weer nieuw is. Tegelijkertijd bent u op korte afstand van het centrum van Den Haag, het strand en de duinen – een ideale combinatie voor wie natuur en stedelijk leven wil combineren.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 104 m²

• Inhoud: ca. 390 m³

• Bouwjaar: 1895

• CV: Nefit Proline combiketel (2013)

• Verwarming: Hybride warmtepomp: Quatt Hybrid 4kW

• Elektrische installatie: Uitgebreid vernieuwd met aardlekschakelaars en glasvezel

• Duurzaamheid: 6 zonnepanelen, energielabel A++, Hr++ beglazing, dak- en vloerisolatie

• Grond: Eigen grond

• Juridisch:

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)

• Canon: Niet van toepassing

• VvE: Niet van toepassing (geen appartementsrecht)

• Servicekosten: Niet van toepassing

• Asbest- en ouderdomsclausules: Wordt opgenomen in de koopakte

• Notariskeuze: Voor koper mits binnen werkgebied Haaglanden

• Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580, met de bijbehorende interpretatieverschillen en afrondingen

Interesse in dit buitengewone huis? Neem dan contact op met uw NVM-aankoopmakelaar, die u met expertise en inzicht door het proces begeleidt. Schakel uw makelaar in via Funda.nl en ontdek hoe u deze unieke woning kunt bezichtigen. Een woning die niet alleen wooncomfort en karakter biedt, maar ook een investering in een duurzame toekomst.