Vinkelaan 1

Deze in 2022 grondig gerenoveerde jaren ’20 hoekwoning combineert authentieke details met moderne gemakken en biedt een royale woonervaring op een unieke locatie tegenover het koninklijk domein De Horsten. Met een speelse indeling, een luxe keuken, een fraai aangelegde tuin en een praktische carport op een perceel van 204 m² is deze woning een parel in Wassenaar, ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, sfeer en een groene woonomgeving.

De entree van de woning wordt bereikt via een zijtuin, waar een moderne meterkast en een garderobe direct de aandacht trekken. De hal opent zich naar een zonnige, royale woonkamer met hoge plafonds, een houten visgraatvloer met vloerverwarming en een open haard die de ruimte een warme, uitnodigende sfeer geeft. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fraai uitzicht op de voortuin.

Tussen de woonkamer en de moderne keuken ligt het eetgedeelte, dat ruimte biedt aan een grote eettafel en een praktische servieskast. De keuken is volledig uitgevoerd met een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en een Amerikaanse koelkast, en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is ook de toiletruimte bereikbaar, evenals de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Aansluitend ligt de werkkamer met een eigen achterom, perfect voor wie thuis werkt.

Op de eerste verdieping leidt de overloop met fraaie houten vloer naar de twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel die extra licht en ruimtelijkheid biedt. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en beschikt over inbouwkasten voor optimale bergruimte. De moderne badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een toilet, een plavuizenvloer met vloerverwarming en een ruime inloopdouche met regendouche. Via de overloop is ook de vliering bereikbaar, waar de Vaillant cv-ketel staat opgesteld en veel opbergruimte aanwezig is.

De buitenruimte van de woning is eveneens een hoogtepunt. De voor- en zijtuin zijn fraai aangelegd en bieden dankzij de volwassen begroeiing veel privacy, terwijl de ligging op het zuidwesten zorgt voor een zonnige sfeer. Naast de voordeur bevindt zich een praktische berging, en verderop op het perceel staat een nette carport van circa 12 m². Op het platte dak zijn vier zonnepanelen geplaatst, die bijdragen aan een duurzaam energieverbruik.

Belangrijke details

De woning heeft een perceeloppervlakte van 204 m² en een energielabel E. Op de NVM-koopovereenkomst zijn een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing. De kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Deze bijzondere hoekwoning aan de Vinkelaan in Wassenaar nodigt uit om de sfeer, ruimte en afwerking zelf te komen ervaren. Wij laten de woning graag tijdens een bezichtiging zien!