Vinkelaan 26

Een sfeervolle vrijstaande villa in Wassenaar – ideaal voor comfortabel wonen op de begane grond

Stel je voor: een goed onderhouden vrijstaande villa uit 1950 met 222 m² woonoppervlak, gelegen op een ruime 1.055 m² eigen grond aan de rustige Vinkelaan. Dit huis biedt niet alleen twee slaapkamers en twee badkamers op de begane grond, maar ook een centrale ligging – op loopafstand van het station van Voorschoten, de dorpskern en het prachtige Landgoed de Horsten. Met dubbel glas, een moderne cv-ketel (bouwjaar 2024) en zonnepanelen is deze woning bovendien energiezuinig (energielabel C) en klaar voor de toekomst.

De indeling is functioneel en ruimtelijk: vanaf de lange oprit met carport en garage betred je via de entree een centrale hal met garderobe en wc. Hier vind je ook de trap en de toegang tot een van de twee badkamers. Aan de achterzijde openen de living en eetkamer zich op het zonnige zuidwestelijke terras, waar je kunt genieten van de open haard en de openslaande deuren.

De moderne keuken met inbouwapparatuur grenst aan een grote bijkeuken, die nu dienstdoet als multifunctionele ruimte met twee lichtkoepels – perfect als tweede eetkamer of werkplek. Aan weerszijden hiervan liggen twee slaapkamers met eigen badkamers, waarvan de hoofdkamer een losstaand bad, douche, dubbele wastafel en wc heeft. Een aparte berging met wasapparatuur en cv-opstelling is bereikbaar via een vlizotrap naar de vliering.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met veel bergruimte, een slaapkamer met dakkapellen en een achterliggende kamer met Veluxramen en extra dakkapel. Buiten geniet je van een zonnig terras met overkapping, omgeven door een tuin met veel privacy dankzij volwassen bomen en struiken. De garage (18,5 m²) en carport bieden ruimte voor auto’s en eventuele hobby’s.

Belangrijke details

• Woonoppervlak (BBMI): ca. 222 m²
• Perceel: 1.055 m² eigen grond
• Cv-ketel: Vaillant (bouwjaar 2024)
• Zonnepanelen: 9 stuks
• Vloerverwarming: gedeeltelijk aanwezig

Deze presentatie is met zorg samengesteld, maar de gegevens hebben uitsluitend indicatief karakter. Koper wordt verzocht zelf onderzoek te doen. Deze tekst is een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise Doedijns Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij; als koper hebt u eigen onderzoeksplicht. Neem uw NVM-aankoopmakelaar mee voor een zorgeloze aankoop.