Wateren 9

Vrijstaande woning met karakter en ruimte in het Drents-Friese Wold

In het hart van het prachtige Drents-Friese Wold, in Wateren, staat deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1910. Met een royaal perceel van circa 610 m² en een sfeervol uitzicht over het omliggende landschap, biedt dit huis de perfecte combinatie van authenticiteit en comfort. Hier kunt u vrij wonen, met alle ruimte om het buitenleven te ervaren en te genieten van een licht en warm interieur met originele details.

De entree met lange hal en hoge plafonds geeft direct een luchtige eerste indruk. De paneeldeuren en tegelvloer versterken de warme, authentieke sfeer. De begane grond is ruim opgezet, met een lichtvloerse woonkamer aan de voorzijde die uitnodigt tot ontspanning. Aangrenzend bevindt zich een flexibele ruimte, momenteel in gebruik als eetkamer met een open haard, maar geschikt voor diverse doeleinden zoals een werkruimte of tweede zitkamer. Beide kamers hebben een mooie houten parketvloer.

De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis, met een degelijke M-systeem keuken (Boretti) voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron en een recent vernieuwde vaatwasser. De keuken is licht en open, met een aangrenzende bijkeuken die extra voorzieningen biedt en toegang tot buiten. Op de begane grond bevindt zich ook een slaap- en badkamer, waardoor de woning geschikt is voor gelijkvloers wonen.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot een ruime garderobekast en drie slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een Frans balkon en een grote garderobekast. De grootschalig badkamer is grotendeels gerealiseerd in 2003 en deels vernieuwd in 2025, met een ligbad, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche.

Het royaal perceel van circa 610 m² biedt een fijne tuin rondom met oprit en uitzicht over weilanden. Er is voldoende ruimte om in de zon of schaduw te zitten, en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De vrijstaande schuur is nu in gebruik als tuin- of hobbykamer, met veel bergruimte door ingebouwde kasten.

De woning heeft een energielabel C en wordt verwarmd door een CV-ketel van Intergas uit 2016, voor het laatst onderhouden in januari 2026. In de koopakte zullen een ouderdomsclausule en mogelijk een asbestclausule worden opgenomen.

Laat u verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging om zelf de sfeer en ligging te ervaren.