Appelschaseweg 2

Vrijstaand wonen met weids uitzicht over het Drents-Friese Wold

Stel je voor: een royale vrijstaande woning met bad- en slaapkamer op begane grond, gelegen op een ruim perceel van bijna 900 m² met adembenemende uitzichten over het Drents-Friese Wold. Deze woning uit 1971 biedt met zijn 149 m² woonoppervlak en ruime tuin volop ruimte voor comfortabel wonen, zowel binnen als buiten. Ben je op zoek naar een unieke locatie met natuur en ruimte? Dan is dit jouw ideale woning!

Ruime en functionele indeling De begane grond begint met een lichtinvallende entree die uitkomt op een open keuken uit 2006 met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigschouw en combimagnetron. Via de keuken bereik je ook de kelder. De royale woonkamer is voorzien van een houtkachel, openslaande deuren naar het terras en biedt een prachtig uitzicht. De authentieke houten vloer in zowel de woonkamer als de keuken zorgt voor een warme sfeer. De ruime slaapkamer op begane grond (ca. 23 m²) heeft een eigen badkamer met dubbele wastafel, douche en wasmachine-aansluiting. Een tweede toilet met fontein en een berging met zoldertoegang sluiten de begane grond af.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met CV-opstelling en een grote ruimte die momenteel als slaapkamer dient, maar zich perfect laat opdelen in meerdere slaapkamers.

Comfort en duurzaamheid De woning is voorzien van een CV-ketel uit 2023 en vloerverwarming in delen van de hal en badkamer. 16 zonnepanelen, spouwmuurisolatie (2018), vloerisolatie, een geïsoleerd dak en grotendeels isolerende beglazing zorgen voor een energiezuinige woning met een energielabel C. De ruime aangebouwde garage met carport biedt voldoende parkeergelegenheid.

Prachtige tuin en unieke locatie De tuin is een echte aanwinst met zijn prachtige uitzichten, vijver, overkappingen en houthok. De woning ligt midden in het Natura 2000-gebied, met de Vledder Aa op steenworp afstand. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Oosterwolde, Diever, Vledder of Appelscha.

Bel ons voor een bezichtiging! Laat je verrassen door deze unieke woning in een oase van rust en natuur. Neem gerust contact op voor een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden.