Poeldijkseweg 13

Een unieke monumentale boerderij met ruimte voor leven, werk en ontspanning

Op een 1900 m² groot perceel eigen grond ligt deze monumentale boerderij in Wateringen, een woning die uitnodigt tot een combinatie van wonen en werken. Met een ruime woon/eetkamer, luxe open keuken, drie slaapkamers en een enorme feestzaal biedt dit object diverse mogelijkheden, zoals wonen met een bedrijf of een aannemersbedrijf aan huis. De twee binnendoor bereikbare kassen en de ruime parkeerplaats voor tientallen auto’s maken het een bijzonder geschikt object voor wie ruimte en flexibiliteit zoekt.

De woonkamer en keuken De entree leidt naar een hal met toilet en garderobekast, waar u direct toegang hebt tot de ruime woonkeuken (12 m²) met complete apparatuur en een zijdeur naar de beschutte tuin. De woon/eetkamer (ruim 40 m²) is een licht en ruim hart van het huis, met diverse zit- en eetplekken. De open keuken is voorzien van alle moderne gemakken en sluit naadloos aan op de levensstijl van wie waarde hecht aan comfort en functionaliteit.

De feestzaal en bijzondere ruimtes Via de hal bereikt u de immense feestzaal (175 m²), een ruimte met talloze mogelijkheden. Nu voorzien van een bar, toiletblok en een stenen vloer, is deze zaal geschikt voor feesten, werkruimte of zelfs een bedrijf. Een overhead deur opent zich naar de buitenruimte, terwijl achter de feestzaal twee kassen liggen die perfect zijn voor stalling of werkzaamheden.

De slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een luxueuze hoofd slaapkamer (5,15 m x 4,10 m) met toegang tot een badkamer met hoekligbad, inloopdouche en wasmeubel. De overloop biedt toegang tot een toilet, berging en een gigantische vliering die als bergruimte dient, met daarin de CV-gasketel (Nefit, 2014) en warmwaterboiler.

De locatie en buitenruimte Het perceel ligt aan de rand van het centrum van Wateringen, waar scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen op loopafstand zijn. Binnen enkele minuten bent u op de uitvalswegen (Wippolderlaan richting A4 en A13). De voor- en zijtuin liggen op het zuidwesten en bieden twee beschutte zithoekjes, terwijl de achterliggende kassen extra ruimte bieden voor creativiteit.

Let wel: op het perceel rust een recht van overpad ten behoeve van het achterliggende terrein.

Interesse? Laat u niet ontgaan wat deze unieke boerderij te bieden heeft. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor een persoonlijke bezichtiging. Uw makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.