Prins Clausstraat 82

Een sfeervolle eengezinswoning met karakter en ruimte

In het hart van de geliefde, kindvriendelijke wijk Wateringen staat deze prachtige eengezinswoning uit 2010, gebouwd in de kenmerkende jaren ’30 architectuur. Met 4 ruime slaapkamers, een zonnige tuin en een lichte uitgebouwde woonkamer biedt deze woning comfort en ruimte voor het hele gezin. De woning ligt perfect: op loopafstand van het gezellige centrum, scholen en sportfaciliteiten, met heerlijk vrij uitzicht voor extra levenskwaliteit.

Beganeground: licht en sfeervol

Bij binnenkomst valt meteen de ruime en lichte hal op, waar u toegang heeft tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Een sfeervolle houten deur met glas opent de deur naar de woonkamer, die dankzij een uitbouw van circa 1,20 meter extra leefruimte biedt. De royale glazen pui zorgt voor overvloedig daglicht, terwijl de sfeervolle PVC-vloer uit 2022 met vloerverwarming een warm welkom geeft. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en koelkast, zodat u tijdens het koken kunt genieten van het rustige straatbeeld. De begane grond is netjes afgewerkt met inbouwspots voor een moderne uitstraling.

Eerste verdieping: comfort en functionaliteit

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers, elk met een nette laminaatvloer. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische schuifwandkast en een tv-aansluiting, terwijl alle kamers voorzien zijn van loze leidingen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafel met verlichte spiegel en een designradiator, waardoor deze ruimte zowel functioneel als sfeervol is. Inbouwspots zorgen voor een warm licht, perfect voor een ontspannen avond.

Tweede verdieping: extra ruimte en mogelijkheden

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte dankzij een dakkapel aan de achterzijde, die voor extra licht en volume zorgt. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer, evenals de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de Intergas cv-ketel en de mechanische ventilatie. De mogelijkheid bestaat om hier een 5e slaapkamer of werkruimte te creëren, terwijl achter de knieschotten extra bergruimte is gecreëerd. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met laminaatvloer, en boven deze ruimte bevindt zich nog een praktische vliering.

Tuin: een zonnige oase

De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten, met een oostelijke ligging die zorgt voor zon vanaf de ochtend tot laat in de middag. Het elektrische zonnescherm biedt verkoeling op warme dagen, terwijl achterin een houten berging met elektra en verlichting extra opslagruimte biedt. Via de achterom bereikt u gemakkelijk de straat, waar voldoende parkeergelegenheid is.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Kom langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer, ruimte en ligging van dit prachtige huis.