Wonen aan het water in de geliefde wijk Juliahof: een stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht, parkeren op eigen terrein en een luxe afwerking die uitnodigt tot direct intrekken. Deze sfeervolle woning, gebouwd in de jaren ’30-stijl, biedt met zijn 165 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers en een heerlijke tuin aan het water een perfecte combinatie van ruimte, comfort en kwaliteit. De rustige ligging in de kindvriendelijke wijk Wateringen maakt dit een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een warm en functioneel thuis.

De begane grond straalt sfeer en functionaliteit uit, met een ruime hal, een modern toilet en een trapopgang die naar de verdiepingen leidt. De woonkamer is licht en uitnodigend dankzij de grote raampartijen, terwijl de luxueuze doorkijk-gashaard een warm middelpunt vormt dat zowel vanuit de woonkamer als de eetkamer te bewonderen is. De eetkamer is voorzien van een op maat gemaakte inbouwwandbank met ruime kastintegratie, een stijlvolle en praktische eyecatcher. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin en het water, wat een gevoel van rust en ruimte creëert. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, afgewerkt in een rustige, luxe kleurstelling en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, twee koelkasten, een Quooker Cube en een inbouwkoffiemachine. De gehele begane grond is voorzien van PVC-houtlookvloer en vloerverwarming, wat extra comfort biedt. Een afgesloten kantoor-/TV-kamer biedt extra leefruimte, ideaal als speelkamer, hobbyruimte of werkplek.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, waarvan één extra ruim dankzij een dakkapel, ideaal als logeerkamer of tienerkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals praktische bergruimte achter de knieschotten.

De achtertuin, gelegen op het oosten en direct aan het water, is een echte aanwinst. Hier staat een stijlvol tuinhuis met glazen wanden en terrasverwarming, perfect als loungeplek, hobbyruimte of extra zitruimte het hele jaar door. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein, evenals een stenen berging met elektrische garagedeur. Drie zonnepanelen op het dak dragen bij aan lagere energielasten.

De ligging van deze woning is perfect: op loopafstand van speeltuintjes, sportverenigingen en basisscholen, terwijl de gezellige dorpskern van Wateringen voldoende winkelgelegenheden biedt. Met de snelwegen A4, A12 en A13 in de buurt en korte afstanden naar Rijswijk, Kijkduin, Den Haag en Delft, combineert deze woning de voordelen van dorp én stad. Oplevering is in overleg, waardoor u direct kunt genieten van dit unieke thuis.

Laat u graag verrassen door deze bijzondere woning. Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar voor een persoonlijke rondleiding.