Wellseindsestraat 11

Een vrijstaande droom met karakter en ruimte – Wellseindsestraat 11 in Well

Stel je voor: een vrijstaande woning met 81 m² woonoppervlakte, omringd door een ruim perceel van 1.810 m² volwassen groen, waar je heerlijk vrij kunt wonen met het landelijke buitenleven op stapafstand. Deze karaktervolle woning in Well vraagt om modernisering, maar biedt daarmee ook een blank canvas voor jouw eigen stijl en ambities. Of je nu een rustige plek zoekt om te bouwen aan je droomhuis of een unieke uitdaging waar je handen aan wilt slaan – hier ligt de mogelijkheid om precies dat te creëren.

En met de voorzieningen van Well, Ammerzoden en Zaltbommel binnen handbereik, ben je nooit ver van het dagelijkse gemak.

De begane grond van deze woning ademt ruimte en licht. Via een hal met trapopgang naar de eerste verdieping kom je binnen in een open woonkeuken waar daglicht overvloedig binnenstroomt dankzij de verschillende raampartijen. De woonkamer en eetgedeelte vormen een soepele eenheid aan de voorzijde, terwijl de hoekkeuken aan de achterzijde is ingericht met praktische inbouwapparatuur.

Een schuifpui opent de keuken naar het groene achterterrein, waar je direct kunt genieten van de buitenlucht. Naast de keuken ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet – een functionele ruimte die gemakkelijk te vernieuwen is.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een vaste kastenwand. De twee kleinere slaapkamers aan de achterzijde bieden eveneens opslagruimte in vaste kastconstructies. Onder de schuine dakvlakken en in de vaste kasten is bovendien extra bergruimte aanwezig, zodat je alles netjes kunt ordenen. De overloop vormt het hart van deze verdieping en biedt een overzichtelijke toegang tot alle slaapkamers.

Het perceel is een echte parel: 1.810 m² volwassen groen, omgeven door bomen en gazon, nodigt uit om te ontspannen of te tuinieren. Aan de voorzijde is ruimte om auto’s op eigen terrein te parkeren, terwijl rondom de vrijstaande garage/schuur van circa 34 m² verharde buitenruimte ligt. Deze praktische bijgebouw, verdeeld in twee gedeelten, beschikt over een garagedeur, ramen en een werkblad met spoelbak – ideaal voor opslag, hobbydoelen of zelfs een kleine stalling. Het geheel vormt een landelijk en ruim aanbod, waar je je eigen buitenoase kunt creëren.

Well, een gemoedelijk landelijk dorp in de Bommelerwaard met circa 1.000 inwoners, ligt prachtig aan de Afgedamde Maas. Hier geniet je van rust en ruimte, met de basisschool en wandel- en fietsroutes op stapafstand. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen hoef je niet ver te reizen: Ammerzoden ligt op enkele minuten afstand, waar je supermarkten, een warme bakker, ambachtelijke slager en bloemist vindt.

En binnen 10 autominuten ben je in Zaltbommel, de historische stad met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige terrassen en een NS-station. Ook de A2 richting ’s-Hertogenbosch en Utrecht is binnen een kwartier bereikbaar. Zo combineer je het landelijke idyllisch leven met alle gemakken van de stad.

Belangrijke details Deze woning is vrijstaand en wordt niet verhuurd of verpacht. Het perceel is eigen grond en de woning is geen appartementsrecht. Er is geen VvE, servicekosten of erfpachtcanon van toepassing.

Wel is er achterstallig onderhoud nodig, waaronder renovatie en modernisering van de woning. Het pand is niet gebouwd op een verontreinigde bodem en er is geen asbest in de woning aanwezig. De fundering is in orde en er zijn geen tekenen van verzakking, vocht of houtrot.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen sloop- of saneringsverplichting van toepassing.

Kijk zelf maar: maandag 7 september van 13:00 tot 17:00 uur is er vrije inloop – vooraf aanmelden via ons e-mailadres. Wie weet is dit jouw kans om een unieke plek naar eigen wens vorm te geven?