Nicolaasstraat 11

Een unieke kans in Well: vrijstaande woning met zonnige tuin en ruimte voor modernisering

In het rustige dorp Well vindt u deze vrijstaande woning met een diepe, zonnige tuin op het zuiden, gelegen op een royaal perceel van 522 m². De woning, gebouwd in 1962, is gedateerd en vraagt om een opknapbeurt, maar biedt verrassend veel leefruimte en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Met een inpandige garage, een lichte doorzonwoonkamer en een praktische indeling is dit een ideale kans voor wie ruimte en potentieel zoekt.

Gelijkvloers: licht en functioneel Op de begane grond vindt u een lichte doorzonwoonkamer die uitnodigt tot ontspanning, gevolgd door een woonkeuken waar gezelligheid centraal staat. De praktische bijkeuken is uitgerust met een douche, en er is een apart toilet aanwezig. Een ruime slaapkamer en de inpandige garage met directe toegang maken het dagelijks leven comfortabel. De garage heeft zelfs een eigen oprit, en aan de zijkant van de woning ligt een tweede oprit met dubbele poort.

Bovenverdieping: slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of gasten. De tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra bergruimte voor al uw spullen.

Tuin en bijgebouwen: ruimte voor creativiteit De achtertuin is diep en zonnig, met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Aan de zijkant van de woning staat een overkapping en een ruim bijgebouw, ingericht met twee bergingen. Hier vindt u extra opslagruimte van ca. 27 m², perfect voor tuingereedschap of hobby’s.

Natuur en recreatie op steenworp afstand De woning is gelegen op korte afstand van de Maas en nabij prachtige natuurgebieden zoals Nationaal Park De Maasduinen met het Reindersmeer, recreatiegebied het Leukermeer en natuurgebied De Hamert. Ideaal voor wandelaars, natuurliefhebbers en wie van rust en ruimte houdt.

Benieuwd naar deze unieke woning? Download de brochure voor meer details of plan een bezichtiging om zelf de mogelijkheden te ontdekken. Dit is een woning met karakter en ruimte voor uw eigen stempel!