Voetakkerhoeve 12

Welkom in uw nieuwe thuis: een energiezuinige, instapklaar juweel in het groene Werkhoven

Stel u voor: een ruime, uitgebouwde tussenwoning waar u direct kunt genieten van comfort en sfeer, zonder gedoe of verbouwingsstress. Deze instapklaar woning uit 2016 met een energielabel A++ biedt alle ruimte die u zich wensen – ideaal voor gezinnen, starters of iemand die meer woonplezier zoekt. Met vier slaapkamers, een dakkapel met geïntegreerde screens en een achtertuin die uitnodigt tot ontspannen, is dit uw perfecte plek om te wonen, spelen en dromen.

En met een centrale ligging in het kindvriendelijke dorp Werkhoven, bent u binnen handbereik van scholen, natuur en alle dagelijkse voorzieningen.

De sfeervolle woonkamer vormt het hart van deze woning, met een gashaard die warmte en gezelligheid uitstraalt en een prachtig uitzicht op de tuin dat het gevoel van ruimte vergroot. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer, terwijl een vaste trap u voert naar de tweede verdieping. Daar wacht een extra slaapkamer met dakkapel – een lichtdoorvloeide ruimte die dankzij de screens ook in de zomer koel blijft.

Daarnaast is er een wasruimte, zodat al het dagelijkse werk soepel verloopt. Bovenop alles is er een aparte berging op zolder, perfect voor tuin- en andere spullen.

Buiten wordt het wonen nog aangenamer: de ruime achtertuin, bereikbaar via een praktische achterom, is een echte plus. Of u nu wilt genieten van de zon, de kinderen buiten wilt laten spelen of gezellig buiten wilt eten – deze tuin biedt alle ruimte. En met de vrijstaande houten berging aan de achterkant, is er ook praktische opslagruimte voor fietsen en tuingereedschap.

Deze woning ligt in Werkhoven, een dorp met een landelijk karakter dat toch centraal in Nederland is gelegen. U bent binnen no-time bij de basisschool, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer, terwijl Houten, Bunnik, Wijk bij Duurstede en Utrecht op steenworp afstand liggen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel op de A12 en kunt u gemakkelijk verder reizen. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen door weilanden, boomgaarden en langs de Kromme Rijn, met het landgoed en kasteel Beverweerd als mooie bestemmingen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2016
• Traprenovatie: Gepland voor 2026
• Dakkapel: Gepland voor 2025
• Eigen grond: Nee (erfpacht)
• Appartementsrecht: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Erfpachtcanon: Nee
• Airconditioning: Ja
• Achterom: Ja (tuin bereikbaar via achterom)
• Berging: Vrijstaande houten berging

Klaar om deze woning te ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag alles zien!