Graafjansdijk A 71

Een unieke kans op de dijk: vrijstaande karakteristieke woning met polderzicht en volop renovatiepotentieel

Stelt u zich voor: een vrijstaande dijkwoning met een fraai vrij uitzicht over de Zeeuws-Vlaamse polders, omringd door rust en ruimte, waar u geheel naar eigen wens kunt bouwen aan uw droomwoning. Deze bijzondere gelegenheid in Westdorpe biedt niet alleen een landelijke sfeer, maar ook de mogelijkheid om – afhankelijk van de geldende regelgeving – de woning te renoveren of zelfs te vervangen door nieuwbouw. Voor de ervaren klusser, aannemer of ambitieuze koper is dit een uniek object met potentieel, gelegen op een perceel van 280 m² en met eigen parkeergelegenheid.

Met een bieden vanaf € 99.000,- k.k. is dit een kans die u niet mag missen.

Deze karakteristieke dijkwoning straalt van karakter en biedt een speelse indeling die zich perfect leent voor een persoonlijke invulling. Via de entree op dijkniveau komt u terecht in de hal, waar de meterkast, een slaapkamer en de trap naar zowel de woonverdieping als de bovenverdieping zijn gevestigd. Op de woonverdieping vindt u een ruime woonkamer, een functionele keuken en een badkamer, allemaal met directe toegang tot de achtertuin.

De bovenverdieping is een royale open ruimte, ideaal om in te richten als slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. De achtertuin, die grenst aan het open polderlandschap, is een echte parel: met een houten tuinhuis kunt u hier genieten van het blijvend vrij uitzicht en de landelijke sfeer.

De locatie is even bijzonder als de woning zelf. Gelegen in het rustige Westdorpe, biedt deze dijkwoning alle privacy en ruimte die u zich wensen kunt. Toch bent u met de auto binnen no-time in de nabijgelegen dorpen Westdorpe, Sas van Gent, Axel en Terneuzen, waar alle voorzieningen te vinden zijn. Ook de Belgische grens is op slechts enkele autominuten afstand. Een ideale combinatie van landelijk genieten en gemakkelijke bereikbaarheid.

Belangrijke details De woning verkeert momenteel in een slechte bouwkundige staat en is, zonder ingrijpende renovatie, niet geschikt voor normaal gebruik als woning. Dit dient u als koper nadrukkelijk in overweging te nemen. Daarnaast gelden de volgende clausules in de koopovereenkomst:

• Ouderdomsclausule
• Niet-zelfbewoningsclausule
• Asbestclausule
• "As is, where is"-bepaling
• Ontbreken van een ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken
• Opschortende voorwaarde kantonrechter

De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 99.000,- k.k., waarbij biedingen enkel in behandeling worden genomen na een persoonlijk bezoek tijdens een gezamenlijk kijkmoment. Neem voor meer informatie of om een afspraak te maken contact op met ons kantoor.