Roessinghkamplaan 10

Een ruime vrijstaande woning met karakter in het hart van Westerbork

Stel je voor: een vrijstaande eengezinswoning op een 445 m² eigen grond, waar het woonprogramma op de begane grond ligt en de zon de hele dag door de ruime woonkamer schijnt. Gebouwd in 1959 en in 1994 flink uitgebreid, biedt deze woning aan de Roessinghkamplaan 10 alle ruimte en privacy die je zoekt – met een energielabel E (geldig tot 12 augustus 2036). Op loopafstand vind je het gezellige dorpscentrum, sportvoorzieningen en scholen, terwijl de rustige straat – vernoemd naar de Drentse kunstschilder Louis Albert Roessingh – je direct doet denken aan de rijke historie van de streek.

Hier woont het leven zich gemakkelijk in.

De begane grond is een echte woonverdieping, waar alles binnen handbereik ligt. Na een entree in de hal met toilet, meterkast en trapopgang opent zich direct de ruime L-vormige woonkamer, die met zijn voorzijde vol licht en ruimte uitnodigt. Via een open verbinding sluit deze naadloos aan op de hoekkeuken, waar moderne inbouwapparatuur en een deur naar de bijkeuken (met aansluitingen voor witgoed) voor extra functionaliteit zorgen.

Een badkamer met slaapkamer op de begane grond maakt deze verdieping extra aantrekkelijk: de nagenoeg volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, radiator en wastafel met opbergmeubel en losse kast, terwijl de slaapkamer direct grenst aan deze praktische ruimte.

Op de eerste verdieping begint het met een overloop, die toegang biedt aan een slaapkamer met vaste inbouwkasten en een werkkamer. Deze werkkamer vormt de overgang naar het vernieuwde deel van de woning, waar een ruime slaapkamer met doorgetrokken plafond tot de nok extra hoogte en licht biedt. De woning is in 2022 grondig vernieuwd, met onder andere een nieuwe keuken in 2023 en een vervangen CV-ketel uit 2007. Ook de meterkast is in 2018 aangepast, zodat alles op orde is voor een zorgeloos verblijf.

De zonnige achtertuin op het zuiden is een echte parel: fraai aangelegd met meerdere terrassen, biedt deze ruimte de perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of met vrienden te borrelen. Parkeren is geen probleem – er is ruimte op eigen terrein of in de directe omgeving. De woning is tot alle tevredenheid bewoond en nodigt uit om je eigen stempel op te drukken.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 149,6 m², externe bergruimte: ca. 29,3 m², inhoud: ca. 564 m³
• Gebouwd in 1957, uitgebreid omstreeks 1994
• Geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing (eigen grond)
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, saneringsverplichtingen, vocht, houtrot, verzakking of sloopplannen gemeld
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing

Westerbork is een typisch Drents brinkdorp met een uitstekend voorzieningsniveau: twee supermarkten, bruisende horecagelegenheden en een Multifunctionele Accommodatie met basisscholen, muziekvereniging en buitenschoolse opvang – alles op loopafstand. Sportliefhebbers komen eveneens op hun trekken met verenigingen voor voetbal, tennis, volleybal, survival, zwemmen en handbal. De A28, N33 en N381 liggen snel bereikbaar, en het NS-station van Beilen is op 10 autominuten afstand.

Voor natuurliefhebbers zijn de Staatsbossen bij Schoonloo, Hooghalen en Grolloo en het Mantingerzand een must, terwijl Zwolle en Groningen binnen 45 minuten te bereiken zijn.

Met de plattegronden, uitgebreide fotopresentatie (met 360-gradenfotografie) en sfeervolle video krijg je alvast een goed beeld van deze prachtige vrijstaande woning. Maar niets vervangt een persoonlijke rondleiding – bel of mail ons om een afspraak te maken en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke plek is aan de Roessinghkamplaan 10.