Koudorpstraat 41

Welkom in deze verrassend ruime, instapklare vrijstaande woning aan de Koudorpstraat 41 in Westkapelle, een ideale gezinswoning met maar liefst circa 158 m² woonoppervlakte, 8 slaapkamers, 2 badkamers én een ruime garage. De woning combineert comfort met duurzaamheid dankzij volledige isolatie (dak, vloer en gevel), kunststof kozijnen, energielabel A en 21 zonnepanelen (geplaatst in 2020). Met vloerverwarming op de begane grond en een CV-installatie uit 2018 is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook het hele jaar door aangenaam om in te wonen.

De entree leidt naar een ruime hal met meterkast, toilet en een trapopgang naar de verdieping. Vanaf hier opent zich de lichte en sfeervolle woon- en eetkamer, waar een moderne visgraatvloer en veel daglicht zorgen voor een uitnodigende sfeer. De openslaande tuindeuren verbinden de ruimte moeiteloos met de tuin, terwijl de houtkachel extra warmte en gezelligheid biedt.

Dankzij de vloerverwarming blijft het hier het hele jaar door comfortabel. De open keuken sluit naadloos aan en biedt volop ruimte voor een grote eettafel, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via het woongedeelte bereikt u de praktische bijkeuken, waar de wasmachine en droger staan opgesteld en waar tevens opbergkasten zijn geplaatst.

Vanaf hier heeft u toegang tot de tuin, garage en de straat.

De garage is ruim van formaat en ideaal voor het stallen van spullen, fietsen of het uitoefenen van hobby’s. In de garage vindt u bovendien een extra keukenblok, de omvormer van de zonnepanelen en een elektrische boiler. Via een aparte hal in de garage komt u bij de trapopgang naar boven, waar de slaap- en badkamer zich bevinden. Deze ruimtes zijn zowel vanuit het hoofdhuis als via de buitenzijde bereikbaar, wat extra flexibiliteit biedt.

Op de eerste verdieping wacht een indeling met meerdere ruime slaapkamers, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor grote gezinnen, thuiswerken of logeergebruik. In totaal zijn er 8 slaapkamers beschikbaar. De badkamer is modern en tijdloos uitgevoerd, met mooie tegels, een brede wastafel, toilet en een ruime inloopdouche.

De onderhoudsvrije tuin ligt heerlijk achter in de woning en biedt volop ruimte om te genieten van rust en privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie overkapping, die de tuin nog aantrekkelijker maakt. Dankzij de openslaande deuren voelt de tuin als een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer, perfect voor zomerse dagen en gezellige avonden.

Deze vrijstaande woning ligt aan de Koudorpstraat in het gezellige en geliefde Westkapelle, op korte afstand van strand, zee en duinen. Westkapelle staat bekend om zijn rustige woonomgeving, goede voorzieningen en de unieke ligging aan de Zeeuwse kust. Winkels, scholen en recreatiemogelijkheden zijn binnen handbereik, terwijl u hier ook volop kunt genieten van ruimte en natuur.

Belangrijke details

Standaard dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen of te storten via de notaris, welke in de koopovereenkomst wordt opgenomen. Daarnaast zal in de koopovereenkomst een artikel worden opgenomen met betrekking tot de ouderdom van de woning. Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 wordt in de koopovereenkomst een asbestclausule opgenomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.