Kerkstraat 28

Een unieke luxe woning in het hart van Wierden – met eigen lift, modern comfort en een energielabel A

Stel je voor: een prachtig appartement in het centrum van Wierden, waar luxe en functionaliteit samenkomen in een volledig gemoderniseerde woning uit 2020. Met eigen lift die alle verdiepingen verbindt – van de stijlvolle entree tot de ruime slaapkamers – en een zonovergoten zuidgericht dakterras, biedt deze woning niet alleen exclusiviteit, maar ook dagelijks genot. Energieneutraal wonen is hier geen toekomstdroom, maar een realiteit dankzij het energielabel A, de HR-ketel uit 2020 en twee airconditioningsystemen. Een woning die zowel praktisch als indrukwekkend is, met voldoende bergruimte en een stilte VvE zonder servicekosten – perfect voor wie waarde hecht aan comfort en rust.

Op de begane grond begint uw ervaring met een eigen hal/entree, waar de meterkast en de eigen lift direct zichtbaar zijn. Deze lift, een zeldzaam voordeel in deze regio, brengt u soepel naar de eerste verdieping – geen trappen, alleen modern gemak. Hier vindt u een hal met toilet en fontein, een details dat direct een luxe sfeer creëert.

De lift opent vervolgens de deuren naar de ruime, lichte woonkamer, waar daglicht door de grote ramen stroomt en het uitzicht u verrast. Zonwering en airconditioning zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de toegang tot het grote zuidelijke dakterras het buitenleven naar binnen haalt. De open luxe keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en biedt extra kastruimte in de bijkeuken, zodat u altijd over voldoende opslag beschikt. Een inpandige stenen berging en de bergzolder op de derde verdieping (bereikbaar via een vlizotrap) zorgen bovendien voor optimale opslagmogelijkheden.

Op de tweede verdieping, de slaapetage, wacht een overloop met apart tweede toilet voor extra comfort. De hoofdslaapkamer is een echte ruimte van rust, met een dakkapel die het licht binnenlaat en een vaste kast voor voldoende opslag. Ook hier zorgt airconditioning voor een aangename temperatuur. De badkamer is een hoogtepunt: een ligbad, een douchehoek met regendouche en een wastafelmeubel maken van deze ruimte een oase van ontspanning. De ruime tweede slaapkamer, eveneens met vaste kast, sluit naadloos aan op de lift en biedt privacy en ruimte.

De locatie van dit appartement is even indrukwekkend als de woning zelf. In het centrum van Wierden gelegen, bent u binnen handbereik van alle voorzieningen, terwijl de openbare parkeermogelijkheden in de omgeving zorgen voor een zorgeloze mobiliteit. De stilte VvE zonder servicekosten betekent dat u geen extra lasten hoeft te dragen – een zeldzaam voordeel in deze categorie. Wel is het belangrijk om te weten dat het appartement appartementsrecht kent en dat er geen eigen grond bij hoort.

Wilt u deze unieke luxe woning met eigen lift, energielabel A en een volledig gemoderniseerde indeling persoonlijk ontdekken? Neem dan contact op voor een bezichtiging – een ervaring die u zeker zal overtuigen van het potentieel van deze woning.

Belangrijke details

• Het appartement is onderworpen aan appartementsrecht en kent geen eigen grond.
• De VvE kent geen servicekosten.
• Het pand is niet onderworpen aan erfpacht of canon.
• De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.
• Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• Het appartement is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Er zijn geen verplichtingen tot sanering of renovatie bekend.