Hooiland 49

Een ruime, moderne tussenwoning in het kindvriendelijke De Hooilanden – klaar voor jouw persoonlijke stempel

Stel je voor: een ruime tussenwoning aan een rustige straat in de geliefde wijk De Hooilanden, waar de zon lang in de diepe zuidtuin schijnt en waar je direct kunt genieten van een moderne keuken uit 2021 met alle gemakken. Dankzij de vloerverwarming in woonkamer en keuken hoef je je geen zorgen te maken over koude voeten, terwijl de drie slaapkamers en de royale zolder – waar je op termijn zelfs een vierde kunt inrichten – volop ruimte bieden voor gezinsleven of toekomstige plannen. Aan de voorzijde zorgt een praktische berging voor orde, en achter de woning ligt een oase van privacy met een eigen achterom, tuinhuis en zonnescherm. Hier kun je direct heerlijk wonen – of, als je ambitieus bent, het huis stap voor stap naar eigen smaak vormgeven.

De begane grond opent met een hal met meterkast en toilet met fonteintje, waar je meteen het gevoel hebt van een goed doordachte indeling. De tuingerichte woonkamer is het hart van de woning: met een deur naar het terras en de zonnige achtertuin voelt het alsof de buitenruimte erbij hoort. Onder de trap bevindt zich een slimme voorraadkast, perfect voor dagelijkse boodschappen of seizoensgebonden spullen.

Maar het hoogtepunt is zeker de keuken uit 2021, volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voorzien van vloerverwarming – een combinatie die zowel functioneel als comfortabel is. Ook de woonkamer geniet van deze prettige verwarming, zodat je het hele jaar door kunt genieten van een warm en gezellig interieur.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die overzicht biedt, gevolgd door twee grote slaapkamers – waarvan één is voorzien van een wastafel voor extra gemak – en een kleinere slaapkamer die bijvoorbeeld als kantoor of gastenkamer kan dienen. De badkamer is ruim en compleet, met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel, zodat iedereen zijn of haar eigen ruimte heeft. Alles is zorgvuldig ingericht, maar met voldoende mogelijkheden om aan te passen aan jouw wensen.

De tweede verdieping is een echte parel: via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping, waar je niet alleen bergruimte vindt, maar ook de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer in te richten. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en cv-ketel, zodat de rest van de woning overzichtelijk en rustig blijft. Deze verdieping biedt ruimte voor toekomstige plannen, of je nu extra slaapruimte wilt creëren of gewoon extra opslag nodig hebt.

Achter de woning ligt een diepe tuin op het zuiden, een echte zonvanger waar je urenlang kunt genieten van de buitenlucht. Met een eigen achterom, een tuinhuis en een zonnescherm is dit de perfecte plek voor ontbijten in de ochtendzon, barbecues in de zomer of gewoon even tot rust komen. Aan de voorzijde is er bovendien ruimte om een parkeerplaats op eigen terrein te realiseren, zodat je altijd dicht bij huis kunt parkeren.

Deze woning is ideaal voor starters én gezinnen die hun eigen tempo willen zetten. Of je nu direct wilt inrichten of stap voor stap aan de slag gaat met verbeteringen – hier kun je je thuis voelen. En met de kindvriendelijke wijk De Hooilanden om de hoek is het ook een perfecte plek om op te groeien.

Belangrijke details

De woning is een tussenwoning met eigen grond en appartementsrecht. Er zijn geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of andere bijzondere lasten verbonden aan deze woning.