Irisstraat 11

Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met ruimte voor eigen stijl

Op een centrale locatie in de gewilde wijk Plan Oost staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning, perfect voor wie een solide basis wil combineren met de vrijheid om alles naar eigen smaak te moderniseren. Met een vrijstaande garage, een ruime achtertuin en een energielabel F biedt deze woning uitstekende kansen voor verduurzaming, terwijl de centrale ligging en de goede onderhoudsstaat zorgen voor direct woonplezier.

Een woning vol mogelijkheden

De begane grond verwelkomt u met een vernieuwde entree/hal, voorzien van een toilet, fontein en een moderne meterkast. Van hieruit bereikt u de doorzonwoonkamer, die uitnodigt tot gezellig samen zijn. De keuken is praktisch ingericht met een gaskookplaat, een RVS-afzuigschouw, koelkast en vaatwasser, klaar om naar wens te worden uitgebreid of vernieuwd. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel, douche, hangtoilet en elektrische vloerverwarming voor extra comfort. De tweede verdieping biedt een overloop met warmwaterboiler en een ruime zolder, die perfect geschikt is als extra slaap- of hobbykamer.

Ideaal voor wie waarde wil toevoegen

Met een woonoppervlak van 113 m², een perceel van 254 m² en een bouwjaar van 1968 biedt deze woning voldoende ruimte om te groeien en te verduurzamen. De dakbedekking is in 2023 vernieuwd, en dankzij de huidige subsidiemogelijkheden voor isolatie en warmtepompen kunt u deze woning makkelijk toekomstbestendig maken. De vrijstaande garage met elektrische deur en de aangebouwde berging (met cv-ketel) zorgen voor extra praktische voorzieningen.

Centraal gelegen en klaar voor uw stijl

De woning staat in het hart van Plan Oost, op loopafstand van winkels, scholen en diverse voorzieningen. Of u nu een gezellig tuinleven zoekt, ruimte voor een groeiend gezin of een project om zelf vorm te geven, deze woning biedt het allemaal. Aanvaarding is in overleg, dus laat u niet ontgaan deze unieke kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!