1e Esweg 96

Een sfeervol jaren 30 juweel met ruimte, privacy en moderne comforts

Stel je voor: een vrijstaande woning vol karakter, voorzien van alle moderne gemakken en met een diepe, zonnige tuin die uitnodigt tot ontspanning. Deze charmante jaren 30 woning aan de 1e Esweg 96 in Wierden-West biedt niet alleen vier slaapkamers, maar ook een volwaardige tweede verdieping met dakkapel, een energiezuinige cv-ketel uit 2025 en een uitstekend geïsoleerd dak voor een lagere energierekening. De ruime achtertuin met eigen waterbron en de praktische bijgebouwen maken dit een droomhuis voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, privacy en een perfecte ligging.

Begane grond: licht, ruim en sfeervol Stap binnen via de eigen oprit en ontdek een lichte hal met toegang tot de doorzonwoonkamer, waar grote raampartijen voor een overvloed aan daglicht zorgen. De gezellige woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en moderne apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasmachine, kookplaat en afzuigkap. Een handige provisiekelder biedt extra opslagruimte, terwijl het tussenportaal toegang geeft tot de achtertuin, het toilet en de badkamer met douche en wastafel. De tuin is niet alleen diep en zonnig, maar biedt ook uitbreidingsmogelijkheden aan de achterzijde.

Eerste verdieping: comfort en functionaliteit Via de overloop bereik je drie lichte slaapkamers, waarvan een met vaste kast en een andere met directe toegang tot het zonnige balkon. Een tweede toilet met wastafel op deze verdieping zorgt voor extra comfort. De hoogwaardige isolatie en de nieuwe meterstand (2026) dragen bij aan een energiezuinige levensstijl.

Tweede verdieping: een verrassing vol licht en ruimte Wat ooit een vliering was, is nu een volwaardige tweede verdieping met een royaal dakkapel, perfect als vierde slaapkamer of logeerkamer. Dankzij de PIR- en steenwolisolatie (Rc-waarde 4.5) en de nieuwe cv-ketel (2025) is deze verdieping niet alleen licht en ruim, maar ook energiezuinig.

Tuin en bijgebouwen: ruimte voor ontspanning en hobby’s De diepe achtertuin biedt privacy, zon en een eigen waterbron voor een altijd groen gazon. Klussers en hobbyisten kunnen hun hart ophalen in de ruime garage/berging en de grote hobbyschuur. Het buitenonderhoud is recent vernieuwd, met nieuwe windveren, boeidelen en deels geschilderd in 2026.

Ligging: rustig, centraal en met alles op loop- en fietsafstand De woning ligt in een rustige straat in Wierden-West, terwijl het levendige centrum met winkels, scholen en het NS-station op korte afstand ligt. De A35 is binnen vijf minuten bereikbaar, en recreatieplas Het Lageveld ligt op slechts 10 minuten fietsen. Natuurgebieden zoals het Wierdense Veld en de Sallandse Heuvelrug zijn ook dichtbij.

Ben je geïntrigeerd? Kom het zelf ervaren! Laat je verrassen door deze sfeervolle, up-to-date jaren 30 woning met zijn heerlijke tuin en zeeën van ruimte.

Plaggemars Makelaars laat je de 1e Esweg 96 graag zien tijdens een persoonlijke rondleiding. Neem vandaag nog contact op en plan je bezichtigingsafspraak. Welkom thuis!