Medemblikkerweg 6-D01

Bedrijfsunits op Bedrijvenpark de Stek in Wieringerwerf: uw kans voor een moderne, duurzame en strategisch gelegen bedrijfsruimte

Stelt u zich voor: een nieuwe, hoogwaardige bedrijfsunit op een van de toplocaties van Nederland, direct aan de A7 en met een uitstekende bereikbaarheid voor klanten en medewerkers. Op Bedrijvenpark de Stek in Wieringerwerf neemt u vanaf het tweede kwartaal van 2026 bezit van een toekomstbestendige werkplek, gebouwd met energiezuinige materialen, slimme installaties en een vloerbelasting van 800 kg/m² – ideaal voor opslag, productie of kantoorfuncties. Met prijzen vanaf € 67.000,- v.o.n. excl. BTW en 100% financieringsmogelijkheden, is dit een unieke kans voor ondernemers, zzp’ers en beleggers die op zoek zijn naar een duurzame en winstgevende investering.

Moderne bedrijfsunits, gebouwd voor functionaliteit en duurzaamheid

De 54 nieuwbouwunits op Bedrijvenpark de Stek zijn ontworpen met praktische en ecologische ambities voorop. Elke unit meet 4.500 mm breed × 8.920 mm diep × 5.500 mm hoog en kan, indien gewenst, worden uitgebreid naar 80 m² of een veelvoud hiervan. De betonvloer (8 cm dik) en sandwichgevelpanelen met een hoge RC-waarde garanderen niet alleen stabiliteit, maar ook energiezuinigheid en geluidsisolatie.

Daarnaast zijn alle units voorzien van een ventilatieopening in het dak en een overheaddeur, waardoor u optimaal gebruik kunt maken van natuurlijk licht en luchtcirculatie.

Voor veiligheid en gemak zijn de eerste 34 units standaard uitgerust met een elektrische schuifpoort, terwijl alle units beschikken over een meterkast met 3 × 16 Amp-aansluiting, een wateraansluiting en een rioolaansluiting – handig voor een eventueel toilet of keukentje. Het terrein biedt bovendien parkeerplaatsen, zodat uw medewerkers en klanten altijd gemakkelijk kunnen parkeren.

Duurzaamheid en comfort als standaard

Bij de realisatie van dit project is duurzaamheid een centrale pijler. De units voldoen aan de nieuwste eisen op het gebied van energiezuinig bouwen, met hoogwaardige isolatie, duurzame materialen en slimme installaties. Dit betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook een kleinere ecologische voetafdruk – een belangrijke factor voor zowel uw bedrijf als de toekomst. Bovendien is het project vrij van overdrachtsbelasting, wat de investering nog aantrekkelijker maakt.

Appartementsrecht: flexibel en financieel aantrekkelijk

De bedrijfsunits worden geleverd als appartementsrechten, wat betekent dat u elke unit afzonderlijk kunt financieren met een eigen hypotheek. Bij de notariële levering wordt de Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht, die het gezamenlijk onderhoud, de veiligheid en de kwaliteit van het bedrijfscomplex waarborgt. U wordt automatisch lid van de VvE en draagt bij aan de servicekosten, die naar verwachting ca. € 70-80 per maand zullen bedragen. De startkosten bij levering bedragen € 450,-.

Het beheer van de VvE wordt uitgevoerd door Gewoon VvE Beheer uit Den Helder, dat zorgt voor administratief, technisch en financieel beheer, inclusief snelle reactie bij storingen of onderhoud. Daarnaast regelt de VvE de waterafrekening: via een ringleiding worden alle 54 units verbonden aan hoofdwatermeters in units 1, 36 en 37. Elke unit heeft een digitale tussenmeter, waardoor het verbruik nauwkeurig kan worden afgerekend en doorbelast.

Locatie en bestemmingsplan: ideaal voor bedrijfsdoeleinden

Bedrijvenpark de Stek ligt op een strategische locatie aan de Medemblikkerweg 6, direct naast de A7 en met een uitstekende zichtlocatie in Wieringerwerf. Het terrein valt onder het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen’ van de gemeente Hollands Kroon, waardoor de gronden uitsluitend bestemd zijn voor bedrijfsdoeleinden (geen detailhandel) tot milieucategorie 3.2. Dit biedt zekerheid over de toekomstige bestemming en waardeontwikkeling van uw investering.

De bouw start in het tweede kwartaal van 2026, met een oplevering naar verwachting eind 2026. Met slechts 20 van de 54 units nog beschikbaar, is dit een echt unieke kans om een van de eerste te zijn in een moderne, duurzame en goed bereikbare bedrijfsomgeving.

Belangrijke details

• Prijzen per unit variëren van € 67.000,- tot € 103.600,- v.o.n. excl. BTW (zie volledige prijslijst in de originele tekst).
• Terreintekening is indicatief; wijzigingen zijn mogelijk, mits deze geen afbreuk doen aan kwaliteit en bruikbaarheid.
• Huurmogelijkheden zijn onder voorbehoud van goedkeuring van verhuurder en VvE, met een huurtermijn van 5 jaar en een opzegtermijn van 12 maanden.
• Koopovereenkomst vereist onder andere een legitimatiebewijs, NAW-gegevens, Kamer van Koophandel-uittreksel (indien van toepassing) en invullen van het ‘Herkomst van Vermogen’-formulier.
• Startkosten VvE bij levering: € 450,-.
• Servicekosten VvE: naar verwachting ca. € 70-80 per maand.

Bent u geïnteresseerd in een van deze moderne bedrijfsunits? Meld u vrijblijvend aan via e-mail voor meer informatie of om een afspraak te plannen voor de open dag op zaterdag 29 augustus. Ook kunt u terecht bij Alpina Makelaardij of Van de Giesen By Roos (0223-619590) voor persoonlijk advies. Handel snel – slechts 20 units zijn nog beschikbaar!