Valendrieseweg 32

Een royale, lichtrijke woning met ruimte voor elk leven

Op zoek naar een comfortabele gezinswoning met volop leefruimte, een zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein? Deze verrassend ruime woning aan de Valendrieseweg 32 biedt circa 200 m² woonoppervlakte op een 699 m² perceel, perfect voor een groot gezin, meergeneratiewonen of zelfs een bed & breakfast. Dankzij energielabel A, 30 zonnepanelen en een vernieuwde cv-ketel is deze woning niet alleen ruim, maar ook duurzaam en energiezuinig.

Begane grond: ruimte, licht en flexibiliteit Via de ruime entree betreed je een woning waar licht en ruimte direct de sfeer bepalen. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op de tuin via tuindeuren, waardoor binnen en buiten moeiteloos samenvloeien. De zonnige leefkeuken is een heerlijke plek voor gezellige maaltijden, met een fraai uitzicht op de privacyvolle tuin. Aansluitend vind je een halfopen glazen veranda, een beschutte plek om het hele jaar door van rust en groen te genieten. Een uniek verkooppunt is de slaapkamer op de begane grond, compleet met en-suite badkamer en directe tuintoegang, ideaal voor gelijkvloers wonen of gasten. Daarnaast biedt de begane grond een tweede keuken, wasruimte en gastentoilet, met mogelijkheden voor herindeling, zoals een L-vormige woonkamer of een afzonderlijke keuken.

Eerste verdieping: comfort en functionaliteit Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van inbouwkasten en een van hen met toegang tot een balkon. Een badkamer met dubbele wastafel en douche en een separaat toilet zorgen voor extra comfort. Elektrische zonneschermen en rolluiken garanderen privacy en een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen.

Tweede verdieping: veelzijdige zolderkamer Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vijfde slaapkamer met dakraam zich bevindt. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek.

Buitenruimte: een groene oase met parkeergelegenheid De zonnige tuin op het zuiden is een absolute eyecatcher, met karakteristieke bomen voor schaduw en een groot dakterras om lange zomerdagen te genieten. Achter in de tuin staat een schuur van circa 20 m², perfect voor opslag of hobby’s. Parkeergelegenheid is geen probleem dankzij een overdekte autostalling met EV-laadpunt, een fietsenstalling en twee extra parkeerplaatsen.

Ligging en uitnodiging De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk De Valendries, met scholen, winkels en sportvoorzieningen op loopafstand. Het centrum van Wijchen en de uitvalswegen naar de A50 en A73 zijn snel bereikbaar. Wijchen biedt een fijne mix van dorpse gezelligheid en stedelijke voorzieningen, centraal tussen Nijmegen en ’s-Hertogenbosch.

Een woning met karakter, comfort en flexibiliteit, waar de huidige bewoners met veel plezier hebben gewoond. Nu is het tijd om dit bijzondere huis door te geven aan een nieuwe bewoner. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!