Woeziksestraat 418

Luxe wonen in het groen: een vrijstaande oase met verwarmd zwembad en alle gemakken

Stel je voor: een vrijstaande woning van circa 186 m², volledig gemeubileerd en instapklaar, gelegen op een bijzonder groen privéterrein in Wijchen. Hier vind je rust, privacy en luxe in perfect evenwicht, met als kroon op het werk een verwarmd buitenzwembad en een 500 m² privétuin waar je het hele jaar door van kunt genieten. Tegelijkertijd ben je met een handomdraai in Nijmegen en alle dagelijkse voorzieningen – de ideale plek voor wie comfort zoekt zonder op avontuur te hoeven verzaken.

Deze woning, gebouwd in 2025 en voorzien van een energielabel A+++, is een echte parel op de huurmarkt. Met drie slaapkamers, een luxe keuken en een royale serre die als een natuurlijke uitbreiding van de woonkamer fungeert, biedt deze woning alles wat je je wensen kunt wensen. Volledig gemeubileerd betekent dat je in principe alleen je persoonlijke spullen en eigen bed-, bad- en keukenlinnen hoeft mee te nemen – alles andere is al voor je geregeld.

Wonen en genieten in een sfeervolle, complete omgeving

De serre vormt het hart van deze woning: een lichtdoorlatende ruimte die het hele jaar door uitnodigt om te ontspannen, te lezen of te genieten van het uitzicht op de tuin. Hier sluit de binnenruimte naadloos aan op de buitenwereld, alsof je in een groene oase woont zonder ooit de stad uit het oog te verliezen. De luxe keuken is compleet ingericht en uitgerust met alles wat je nodig hebt, terwijl de drie slaapkamers ruimte bieden voor zowel gezelligheid als privacy.

Wat deze woning echt uniek maakt, is de privacy en het groen dat je direct buiten de deur vindt. Het terrein is omgeven door een ponytuin, boomgaard en een dierenweide met dwerggeitjes en kippen – een idyllisch tafereel dat bijdraagt aan de landelijke sfeer. Deze delen van het terrein behoren echter niet tot het gehuurde, waardoor je geniet van het uitzicht en de sfeer zonder de verantwoordelijkheid voor de verzorging. Voor de liefhebber zijn er zelfs verse eitjes van eigen erf – een leuke extraatje die het leven op het platteland nog aangenamer maakt.

Een tuin vol mogelijkheden: zwembad, tuinhuis en carport

Het 500 m² privéterrein is een echte groene oase, met als hoogtepunt het verwarmde buitenzwembad – perfect voor ontspannen in de zomermaanden of een verfrissende duik bij koelere temperaturen. Daarnaast staat er een tuinhuis en een carport, waar ook een eigen laadpaal voor een elektrische auto is geïnstalleerd. Zo kun je niet alleen genieten van de buitenruimte, maar ook praktisch en duurzaam wonen.

Het onderhoud van de tuin, het zwembad en de periodieke raambewassing wordt voor je verzorgd, maar dit gaat gepaard met verplichte servicekosten van €175,- per maand, die apart in rekening worden gebracht. Gas, water, elektriciteit en het verbruik van de laadpaal blijven voor rekening van de huurder.

Een unieke locatie: landelijk leven met Nijmegen op stapafstand

Deze woning ligt op een bijzonder privéterrein in Wijchen, waar je midden in het groen woont zonder de voorzieningen van de stad uit het oog te verliezen. Nijmegen en alle dagelijkse faciliteiten zijn binnen handbereik, terwijl je zelf geniet van de rust, het uitzicht op de dierenweide en de mogelijkheid om te wandelen door de boomgaard. Het is een unieke combinatie van luxe, comfort en landelijk leven – zeldzaam op de huurmarkt.

Belangrijke details

• Huurprijs: €3.650,- per maand, exclusief servicekosten en nutsvoorzieningen.
• Servicekosten: €175,- per maand voor tuinonderhoud, zwembadonderhoud en raambewassing.
• Waarsborgsom: €7.300,- (twee maanden kale huur).
• Huisdieren: Niet toegestaan.
• Gemeubileerd: De woning is volledig gemeubileerd, maar bed-, bad- en keukenlinnen dienen door de huurder zelf te worden meegenomen.
• Terrein: De ponytuin, boomgaard, dierenweide en overige delen van het privéterrein maken geen onderdeel uit van het gehuurde.

Ben je geïntrigeerd door deze unieke woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en laten je persoonlijk ervaren waarom deze woning zo bijzonder is.