Bijsterhuizen Zuid

Een unieke kans voor ondernemers en investeerders: hoogwaardige garageboxen in Boxcomplex Wijchen

Op een strategische locatie aan de rand van Wijchen, direct langs de snelweg A326 en tussen de A50 en A73, biedt Boxcomplex een moderne oplossing voor opslag en bedrijfsruimte. Deze hoogwaardige garageboxen zijn niet alleen ideaal voor opslag, maar ook geschikt als bedrijfsruimte, beleggingsobject of zelfs als kantoor. Met een keuze uit diverse boxtypen van 15 m² tot 42 m² en hoogtes variërend van 2,50 meter tot 6 meter, is er voor elke behoefte een passende oplossing.

De veilige en goed bereikbare locatie ligt op bedrijventerrein Bijsterhuizen, vlakbij de markante kubussen bij de rotonde richting Nijmegen Zuid. Wijchen, een levendige stad met bijna 45.000 inwoners en een bovengemiddeld inkomensniveau, ligt direct naast Nijmegen (ca. 170.000 inwoners). Het terrein is bestemd voor bedrijvigheid met milieucategorie 2 t/m 3.2, waardoor het perfect is voor ondernemers die snel en efficiënt willen werken.

De garageboxen zijn uitgerust met alle moderne voorzieningen om direct bruikbaar te zijn. Denk aan een Hormann overheaddeur, natuurlijke ventilatie, verlichting en drie stopcontacten, zodat de box ook als bedrijfsruimte kan dienen. Het terrein is voorzien van een hekwerk met poort en toegangscontrole, 24/7 camerabewaking en zelfs sanitaire voorzieningen met waterpunten.

Elke box beschikt over een eigen postbus naast het toegangshek, zodat u hier uw bedrijf als postadres kunt vestigen. Extra opties zoals een loopdeur, tweede TL-balk, water, verwarming of een vloercoating maken de boxen nog veelzijdiger.

Een bijzonder type is de dubbele, hoge type 6 box, die extra groot en hoog is uitgevoerd met een verdieping. Deze box bestaat uit twee lagen van 3x7x3 meter, verbonden door een interne houten trap aan de achterzijde. Het trapgat is afsluitbaar met een trapluik, en de verdieping is goed geïsoleerd met twee grote draai-kiep ramen en dubbele LED-verlichting.

Standaard is deze box voorzien van een afgedopte water aan- en afvoer voor een pantry en/of toilet, en er is de mogelijkheid tot extra voorzieningen zoals airco-aansluiting, een loopdeur in de sectionaaldeur of een vloeistofdichte vloercoating. Deze box is ideaal als verwarmde opslag, showroom of zelfs als kantoorruimte. Daarnaast zit er bij de meeste type 6 boxen een eigen parkeerplaats met afsluitbeugel.

De type 6 boxen zijn momenteel niet meer beschikbaar voor koop, maar kunnen nog wel gehuurd worden voor € 419,- per maand. Andere beschikbare opties zijn onder meer type 2 (ca. 3x6x2,5 m) en type 2DH (ca. 6x6x3 m), die zowel te koop als te huur zijn. De huurprijzen variëren van € 119,- tot € 429,- per maand, afhankelijk van het type en de grootte. Voor de actuele beschikbaarheid kunt u contact opnemen met Boxcomplex.

Bij aankoop van een garagebox koopt u de grond bij de notaris en betaalt u de bouw in twee latere termijnen, naast de eenmalige toetredingskosten van de Vereniging van Eigenaren (VVE). De VVE zorgt voor het beheer en onderhoud van het complex, ondersteund door een huismeester. Voor huurders geldt een minimale huurtermijn van één jaar, met een opzegtermijn en borg van drie maanden.

De servicekosten bedragen een laag bedrag per maand en dekken onder meer schoonmaak, buitenverlichting, cameratoezicht en elektra. Daarnaast wordt er een voorschot van € 10,- voor stroom in rekening gebracht, dat jaarlijks wordt afgerekend met een tussenmeter.

De garageboxen zijn ook interessant als beleggingsobject. U kunt de box kopen en deze volledig laten beheren, inclusief verhuur en onderhoud. Dankzij de hoogwaardige materialen zijn de boxen nagenoeg onderhoudsvrij, wat ze tot een aantrekkelijke investering maakt. Neem contact op voor een persoonlijk gesprek over de mogelijkheden.

Belangrijke details

• De bestemming ter plaatse is bedrijvigheid met milieucategorie 2 t/m 3.2.
• Voor koop geldt een eenmalige toetredingskosten van de VVE.
• Huurders betalen maandelijks servicekosten en een voorschot van € 10,- voor stroom.
• De minimale huurtermijn is één jaar, met een opzegtermijn en borg van drie maanden.