Oranjelaan 23

Een unieke jaren 30-woning met karakter op een royale kavel van 1.880 m²

Op de rand van Wijhe staat deze markante vrijstaande woning, die ademt van geschiedenis en ruimte. Met een ruim woonoppervlak van circa 200 m², een grote kelder inclusief garage en een uitzonderlijk perceel van bijna 1.900 m², biedt dit huis een perfecte combinatie van ruimte, sfeer en ligging. De woning, ooit de locatie van herberg De Brabantsche Wagen, herinnert aan een rijke geschiedenis en straalt nog steeds de charme van de jaren 30 uit. Met de IJssel, het centrum van Wijhe en het NS-station op loopafstand en een ideale locatie tussen de Hanzesteden Zwolle en Deventer, is dit een droomlocatie voor wie waarde hecht aan ruimte, karakter en bereikbaarheid.

Begane grond: ruimte en sfeer De begane grond verwelkomt u met een royale hal, die toegang biedt tot de kelder en de eerste verdieping. Een toiletruimte met staand toilet en fonteintje voegt een klassiek accent toe. Het hart van de woning is de ruime woonkamer, voorzien van een open haard, een erker en openslaande deuren die uitnodigen naar het terras en de tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de eethoek. Een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en vaste kasten vervolledigt de praktische indeling. Kenmerkend voor de jaren 30 zijn de karakteristieke glas-in-loodramen, die de woning extra sfeer geven.

Eerste verdieping: comfort en uitzicht Op de eerste verdieping vindt u een overloop met vier slaapkamers, waarvan de grootste via openslaande deuren toegang geeft tot een balkon. Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten en een wastafel. De badkamer is voorzien van een bad, wastafel en een tweede toilet, terwijl een aparte doucheruimte extra comfort biedt. Vanuit deze verdieping geniet u van een prachtig uitzicht over de IJssel, wat de woning nog aantrekkelijker maakt.

Tweede verdieping: extra ruimte Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een grote zolderruimte ruimte biedt voor een extra slaapkamer of opslag.

Kelder en buitenruimte: ruimte en mogelijkheden De kelder is opgedeeld in meerdere ruimtes, waaronder een garage, waardoor er voldoende opslag- en bergruimte is. De buitenruimte is eveneens een hoogtepunt: met een kavel van 1.880 m² en een speels hoogteverschil, krijgt de woning een statige uitstraling, terwijl de tuin uitnodigt tot ontspanning en creativiteit. De ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s.

Een unieke gelegenheid in een toplocatie Deze woning wordt verkocht als onderdeel van een nalatenschap, waarbij een as-is, where-is clausule en een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing zijn. Desondanks is dit een unieke kans om een karaktervolle woning met ruimte en geschiedenis te verwerven, gelegen tussen Zwolle en Deventer. Wilt u deze bijzondere woning met eigen ogen ervaren? We nodigen u graag uit voor een bezichtiging en laten u de mogelijkheden zien!