Rijckert Aertszweg 69

Een lichtbad met zeezicht, ruimte en moderniseringspotentie – uw nieuwe thuis in Wijk aan Zee

Stel u voor: elke ochtend wakker worden met het geluid van de branding, de frisse zeelucht door uw openstaande ramen waaien en vanaf uw zonnig balkon met zeeuitzicht genieten van uw koffie bij zonsopgang. Dit ruime, lichte appartement in het hart van Wijk aan Zee biedt precies dat – en nog veel meer. Met een open keuken, twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats in de garage en een indeling die volop ruimte biedt voor uw persoonlijke stempel, is dit uw kans om een eigentijds en comfortabel appartement te creëren.

De ligging, het uitzicht en de mogelijkheden om de woning naar wens te moderniseren maken dit een unieke kans voor wie van kustleven houdt en tegelijkertijd waarde wil toevoegen aan een woning met karakter.

De eerste indruk is al overtuigend: vanaf de centrale entree, bereikbaar per lift, stapt u direct in een ruimte waar daglicht overvloedig binnenstroomt. De ruime woonkamer is het hart van het appartement, met grote raampartijen die het uitzicht op zee en de omgeving benadrukken. Hier vindt u voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek, perfect om samen te genieten van maaltijden of avonden met vrienden.

De open verbinding met de keuken zorgt voor een luchtig en ruimtelijk gevoel – u blijft altijd betrokken bij wat er in de keuken gebeurt, terwijl de bijkeuken met veel bergruimte voorziet in de praktische behoeften. Hoewel de huidige inrichting op onderdelen gedateerd is, ligt hier juist de kracht: met deze basis kunt u volledig naar eigen smaak moderniseren en een woning creëren die precies bij u past. De beschikbare ruimte en de fijne indeling bieden eindeloze mogelijkheden voor een eigentijdse, comfortabele woonervaring.

Een van de hoogtepunten is zonder twijfel het balkon op de zonzijde, waar u dagelijks kunt genieten van het zeeuitzicht. Of het nu een ochtendkopje koffie is, een middag met een boek in de schaduw of een avond met een glas wijn bij zonsondergang – deze plek is ontworpen om te ontspannen en te genieten van de kustsfeer. Aan de andere kant van het appartement liggen de twee slaapkamers, prettig gescheiden van de woonruimte, zodat u privacy en rust kunt vinden.

Deze kamers zijn ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte – afhankelijk van uw wensen. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met spiegel, een inloopdouche met glazen wand en een design radiator, terwijl het toilet in een aparte ruimte is ondergebracht voor extra comfort.

Praktisch wonen is hier goed geregeld. Op de begane grond heeft u een eigen berging, perfect voor strandspullen, gereedschap of andere zaken die u graag op een droge plek opslaat. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling beschikbaar, en parkeren is geen probleem dankzij de privée parkeerplaats in de garage. U hoeft zich geen zorgen te maken over straatparkeren – uw auto heeft altijd een veilige plek.

Het appartementencomplex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), wat zorgt voor een goed onderhouden en prettige woonomgeving. De lift maakt het appartement toegankelijk voor iedereen, en hoewel er moderniseringspotentie is, biedt de huidige basis al veel waarde: een ruime woonkamer, veel daglicht, twee slaapkamers, een zonnig balkon, zeezicht, eigen berging en parkeerplaats. Dit is uw kans om een woning te creëren die volledig bij u past, met de mogelijkheid om elk detail naar wens aan te passen.

En dan is er natuurlijk de locatie. Wijk aan Zee is bekend om zijn brede strand, prachtige duinen en ontspannen sfeer. Vanuit dit appartement bent u binnen korte tijd aan het water, waar u kunt genieten van wandelingen over het strand, fietstochten door de duinen of gewoon de kustsfeer op u in laat werken. De combinatie van deze woning en de unieke omgeving maakt dit een ideale plek voor wie van het leven aan zee houdt.

Bent u geïntrigeerd door deze mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo bijzonder is. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen in deze lichtdoorstromende, ruimtelijke woning met zeezicht – uw toekomstige thuis in Wijk aan Zee.

Belangrijke details

Het appartement is gelegen in een appartementsrechtelijk complex met eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.250,- (inclusief servicekosten) en de canon is € 1.500,- per jaar. Het appartement is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging en bevindt zich in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen asbest aanwezig en er zijn geen bodemverontreinigingen vastgesteld. Wel is er sprake van achterstallig onderhoud aan de fundering, wat een sanering vereist. Daarnaast zijn er vochtproblemen en houtrot in de balkonconstructie, evenals verzakking van de vloer in de woonkamer.

De renovatieverplichtingen zijn opgenomen in de koopovereenkomst.