Aconietenhof 7

Een lichte, gezellige starterswoning in een autovrij hofje – perfect voor starters of een jong gezin

Stel je voor: een rustige, kindvriendelijke woning in het hart van Winsum, waar zonlicht door grote raampartijen stroomt en de begane grond verwarmd wordt door een comfortabele vloerverwarming. Deze praktisch ingerichte gezins(tussen)woning aan de Aconietenhof 7, gebouwd in 1972, biedt met haar drie slaapkamers, lichte woonkamer en onderhoudsvriendelijke achtertuin een ideale basis voor wie een betaalbare, duurzame woning zoekt. En met de autovrije omgeving en alle voorzieningen op loopafstand is dit ook een veilige plek voor kinderen om te spelen en te ontdekken.

De woning straalt door haar verzorgde uitstraling – het schilderwerk is nog maar in 2025 uitgevoerd – en de slimme verduurzaming. Zo zijn de kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing, is de spouwmuur nageïsoleerd en beschikt de begane grond over bodemisolatie. Bovendien zorgt de vloerverwarming in keuken en woonkamer voor een prettige warmte, terwijl de open keuken in rechte blokopstelling met alle gemakken – van vaatwasser tot gaskookplaat – uitnodigt tot gezellig koken en samen zijn.

Buiten geniet u van een bescheiden, maar zonovergoten achtertuin op het zuiden, perfect voor een ontbijt in de ochtendzon of een avondje buiten met de kinderen. De ligging in een autovrij hofje maakt deze woning extra aantrekkelijk voor gezinnen: veiligheid en rust staan hier voorop, terwijl u op slechts vier minuten loopafstand de groene velden van Winsum bereikt. Winkels, horeca, kinderopvang, sportvoorzieningen en een speeltuin liggen eveneens binnen handbereik, en met het NS-station en openbaar vervoer op korte afstand bent u snel in Groningen of omgeving.

De indeling is praktisch en functioneel: op de beganegroond vindt u een ruime L-vormige woonkamer (ca. 36 m²), een open keuken met bijkeuken (ca. 9 m²) waar de wasmachine en een Remeha HRC 2024 zijn ingericht, een toilet met fonteintje en een meterkast. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers – variërend van 5 m² tot 14 m² – en een badkamer (ca. 5 m²) met ligbad en badmeubel. Een overloop met vaste kast sluit de verdieping af.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er is geen erfpacht of canon van toepassing. De servicekosten bedragen € 15,- per maand. De woning is niet onderworpen aan een VvE, maar wel aan de regels van de woningcorporatie.