De Schans 7

Een strakke, zonnige hoekwoning in Winsum met energielabel A – klaar om in te trekken en meteen van te genieten

Stel je voor: een verzorgde hoekwoning met een eigen oprit voor twee auto’s, een zonnige achtertuin met overkapping en een energielabel A – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam thuis. Deze woning aan De Schans 7 in het charmante dorp Winsum is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, zodat je direct kunt genieten van een nieuwe keuken (juni 2025), visgraatvloer op de begane grond en 16 zonnepanelen die je jaarlijks flink besparen. Met vier slaapkamers, een halfopen keuken met inductiekookplaat en een ruime tuin, biedt deze woning zowel ruimte voor een gezin als voor een kantoor of hobbyruimte.

De begane grond is een open, licht doorstroomde ruimte waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Via de voortuin bereik je de entree, waar je direct de nieuwe PVC-vloer in visgraatmotief onder je voeten voelt – een strakke afwerking die de hele benedenverdieping omarmt. De straatgerichte woonkamer is uitgerust met een airco-unit, zodat je ook op warme dagen een aangename temperatuur behoudt.

Onder de open trap is een gezellige speelhoek ingericht, perfect voor kinderen of als extra bergruimte. De woonkamer loopt soepel door naar de eetkamer in de uitbouw, waar je met zicht op de tuin kunt genieten van maaltijden in een natuurlijk lichtbad. Achter de eetkamer ligt de halfopen keuken, geheel vernieuwd in juni 2025.

Met een praktische hoekopstelling en alle moderne gemakken – zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en kokendwaterkraan – is dit de plek waar iedereen graag tijd doorbrengt. Via de keuken kom je in de bijkeuken, waar een vaste kastenwand en de deur naar de tuin je direct naar buiten leiden.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers met maten van circa 7, 9 en 12 m² – ruim genoeg voor een gezin of gasten. De badkamer is volledig ingericht met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel met lades, plus een designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Wie de zolder bereikt, vindt een fijne vierde slaapkamer met dakraam en airco-unit – ideaal voor een tiener, thuiswerker of logés.

Op de overloop staat een vaste wastafel, en achter de knieschotten is handige bergruimte aanwezig. Ook de wasmachine en droger vinden hier hun plek.

Buiten geniet je van een ruime voortuin met borders en vaste beplanting, terwijl de eigen oprit ruimte biedt voor twee auto’s. Via de schutting kom je in de praktisch ingerichte achtertuin, waar een terras en gazon uitnodigen tot ontspannen. Een vierkante overkapping achter in de tuin is perfect voor een loungeset of tuinset, en een stenen berging zorgt voor opslag van fietsen en tuingereedschap. Een slim detail van de hoekligging: je loopt via de zijkant van de woning weer terug naar de oprit, wat het gebruik van de buitenruimtes extra aantrekkelijk maakt.

Winsum is het perfecte dorp voor wie de rust en ruimte van het platteland combineert met de gemakken van een stad binnen handbereik. Het dorp biedt alles voor het dagelijks leven: winkels, supermarkten, basisscholen, horeca en sportverenigingen, en het gezellige centrum met karakteristieke panden nodigt uit voor een wandeling. Voor natuurliefhebbers is de omgeving een paradijs: weilanden, water en uitgestrekte wandel- en fietsroutes liggen op stapafstand.

Wil je naar Groningen? Dan ben je met de trein of auto snel in de stad – ideaal voor wie de rust van een dorp zoekt, maar de stad graag dichtbij heeft.

Benieuwd naar deze verzorgde hoekwoning met alle gemakken? We laten je De Schans 7 graag tijdens een persoonlijke bezichtiging zien – neem gerust contact op om een afspraak te maken.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1985 en is voorzien van appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 12,50 per maand, de servicekosten zijn € 150 per jaar en de erfpacht is € 150 per jaar. De woning heeft eigen grond en is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is wel achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder. Daarnaast is er houtrot in de schutting en een verzakking van circa 5 cm in de begane grond. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.