Ligusterlaan 23

Een unieke woning met karakter in groene omgeving

Op slechts een paar minuten lopen van het levendige Huininkmaatbos met zijn openluchttheater, skatebaan en speeltuin, vind je deze opvallende woning met een halfronde dakopbouw. De woning staat aan een autovrij pad, met parkeergelegenheid op steenworp afstand, en beschikt over een zuidwestelijk gelegen tuin die de hele dag van zon geniet. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra ruimte op de bovenste verdieping biedt dit huis voldoende ruimte voor een gezin of een werkplek.

Begane grond: ruimte en comfort De entree van de woning is voorzien van een overkapping, waardoor je droog naar binnen kunt lopen. De hal geeft toegang tot de meterkast, een kast met de HR-ketel (Daalderop, 2017) en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De grijze tegelvloer met vloerverwarming loopt door naar de keuken en woon-/eetkamer, waardoor het huis een warme en comfortabele uitstraling heeft. De keuken is voorzien van een lichte hoekopstelling met zwart granieten aanrechtblad, volop bergruimte en ingebouwde apparatuur zoals een keramische kookplaat, vaatwasser en combi-oven. De woon-/eetkamer is licht en ruim, met grote ramen die veel daglicht binnenlaten. Een houten berging aan de tuinzijde kan verwijderd worden voor een open verbinding met de tuin.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde, ideaal als kinderkamer of werkplek, en een ruime master bedroom aan de voorzijde met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en wastafel, en dankzij de lichte tegels en spiegelkast straalt deze ruimte een prettige sfeer uit.

Tweede verdieping: extra ruimte met mogelijkheden De halfronde dakopbouw biedt een extra ruimte, toegankelijk via een vlizotrap, die geschikt is als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Het plaatsen van een vaste trap is een optie, waardoor de woonoppervlakte uitbreidt tot 119 m².

Tuin: zon, rust en privacy De zuidwestelijk gelegen tuin is een echte aanwinst, met een groot terras, kunstgras en een gevarieerde beplanting. Een zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor extra comfort, terwijl de vrije ligging privacy garandeert. Aan de achterzijde is een poort naar de openbare weg, waardoor de tuin makkelijk bereikbaar is.

Centraal gelegen, met alles op loop- en fietsafstand De woning ligt in een groene wijk, met het Huininkmaatbos en zijn voorzieningen op loopafstand. Het centrum van Winterswijk, met winkels, restaurants en supermarkten, is slechts een paar minuten fietsen verwijderd. Met zijn energielabel C, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en twee bergingen (aan de voor- en achterzijde) is deze woning een ideale combinatie van comfort, ruimte en ligging.

Kom kijken en laat je verrassen! Overtuigd? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze unieke woning in een groene en levendige omgeving.