Partijerweg 41

Deze bijzondere woning met open haard, historische details en veel ruimte nodigt uit tot een leven vol karakter en mogelijkheden. Op zaterdag 12 september van 10.00 tot 11.00 uur kunt u tijdens het open huis zelf komen kennismaken met deze unieke woning aan de Partijerweg 41 in Partij-Wittem.

De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1800 en in de jaren 50 gemoderniseerd, ademt geschiedenis en biedt volop kansen om haar geheel naar eigen smaak en wensen te transformeren. Met drie slaapkamers en een multifunctionele werkruimte van maar liefst 10,05 x 5,79 meter is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een huis dat niet alleen leeft, maar ook werkt. De authentieke elementen, zoals de houten balkenconstructie in de woonkamer en de robuuste schouw, geven het pand een tijdloze uitstraling.

Via de karakteristieke houten toegangsdeur betreedt u de entreehal, waar de historische details direct opvallen. De woonkamer, met hoge plafonds en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, vormt het hart van het huis. De keuken (3,97 x 5,26 meter) sluit aan op een zij-tuin met terras, terwijl achter de keuken een bijkeuken met werkplaats (ca. 5,07 x 3,6 meter) en een winkelruimte (5,26 x 3,50 meter) liggen.

Deze laatste heeft een eigen ingang aan de achterzijde en biedt toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping vindt u een eenvoudige badkamer (1,99 x 2,28 meter) met toilet, wastafel en bad, naast drie slaapkamers: slaapkamer I (5,17 x 3,05 meter) aan de voorzijde, slaapkamer II (4,04 x 5,17 meter) en slaapkamer III (3,69 x 2,73 meter). De multifunctionele ruimte aan de achterzijde is bereikbaar via de trapopgang naast de winkelruimte.

De tweede verdieping biedt een bergzolder over de gehele breedte.

De woning ligt midden in het Heuvelland, waar wandelen en fietsen tot de mogelijkheden behoren. Voorzieningen in Gulpen en Valkenburg zijn binnen handbereik, net als de steden Maastricht en Aken. Voor wie houdt van karakter, geschiedenis en ruimte is dit een woning die nét even anders is dan de rest.

Belangrijke details

De maten in deze beschrijving zijn circa maten. De koper dient binnen 7 dagen na definitie van de koopovereenkomst een waarborgsom van 10% van de koopsom bij de notaris te deponeren. De ontbindingsperiode voor eventuele voorwaarden, zoals financiering, bedraagt circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper is verplicht zelf een bouwkundige keuring uit te voeren of andere adviseurs te raadplegen om de staat van onderhoud te beoordelen.