1e Honthorststraat 8

Een unieke jaren ’30-woning met karakter, ruimte en moderne allure in het hart van Woerden

Stel je voor: een gasloze, volledig gerenoveerde en verduurzamde eengezinswoning uit 1925, die de perfecte balans vormt tussen sfeervol verleden en moderne comfort. Deze woning aan de 1e Honthorststraat, gelegen in het geliefde Bloemen- en Bomenkwartier op steenworp afstand van het centrum, biedt niet alleen een energielabel A, maar ook een zonnige achtertuin, vier ruime slaapkamers en alle gemakken die je je kunt wensen. Dankzij de rustige ligging aan de rand van de binnenstad geniet je van een praktische woonomgeving met het station, winkels en gezellige horeca op loopafstand – en toch voel je je ver weg van de drukte.

Dit is een woning die je meteen als thuis zult voelen.

Een woonkamer vol licht en een keuken die uitnodigt tot samen zijn

De straatgevel trekt al direct de aandacht met zijn karakteristieke jaren ’30-uitstraling, maar binnen verwelkomt je een moderne, verzorgde woonruimte die volop ruimte biedt. De hal met trapopgang en meterkast leidt je door naar het hart van de woning: een halfopen keuken die naadloos aansluit op de zithoek. De keuken, in 2023 volledig gerenoveerd, is een praktische alleskunner met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-vriescombinatie.

Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar een elektrische haard voor gezelligheid zorgt en de strakke gestucte wanden en plafonds een frisse, moderne uitstraling geven. Onder de trap is handige opbergruimte ingericht, terwijl het eetgedeelte aan de voorzijde met grote ramen een leuk straatuitzicht biedt.

Aansluitend op de keuken ligt de eerste badkamer, compleet met een ligbad met douche, wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. Een infraroodlamp zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de aansluitingen voor wasapparatuur het wassen van kleding een makkelijke klus maken. Vanuit de keuken stap je direct de zonnige achtertuin in – een recent aangelegde, onderhoudsvriendelijke oase met strakke tuintegels, kunstgras en een sfeervolle pergola.

Aan het einde van de tuin is ruimte voor een gezellige loungeplek, en via een achterom bereikbare steeg kom je weer op straat uit.

Ruime slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping

De ruime overloop op de eerste verdieping vormt het uitgangspunt voor drie slaapkamers en de moderne tweede badkamer. De woningbrede hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en geniet van het straatuitzicht, terwijl de andere twee slaapkamers aan de achterzijde liggen – ideaal voor een rustige nachtrust. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met spiegelkast, waardoor deze verdieping niet alleen ruim, maar ook praktisch en comfortabel is ingericht.

Extra ruimte en licht op de tweede verdieping

Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer, verlicht en vergroot door een zonnige dakkapel aan de achterzijde. Onder de schuine kap is bovendien praktische bergruimte ingericht, zodat ook hier alles op zijn plaats is. De dakkapel zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar ook voor een prettige lichtinval – perfect voor wie van een gezellige zolderruimte houdt.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en een berging voor alle benodigdheden

De recent aangelegde achtertuin (2026) is een onderhoudsvriendelijke oase met strakke tuintegels, kunstgras en een pergola die uitnodigt tot gezellig buitenzitten. Aan de achterzijde van de tuin ligt een aangebouwde berging, waar de doorstroomboiler is geïnstalleerd. Deze berging is niet alleen handig voor opslag, maar ook een praktische oplossing voor de warmwatervoorziening.

Een locatie die alles biedt: centraal, rustig en goed bereikbaar

Deze woning ligt in het populaire Bloemen- en Bomenkwartier, een wijk met karakteristieke woningen en gezellige straten op loopafstand van het centrum van Woerden. In een mum van tijd sta je tussen de winkels, horeca en andere voorzieningen. Via de Boerendijk ben je snel op de A12 en N11, waardoor je zowel de stad als het groen achterland gemakkelijk kunt bereiken. Deze locatie combineert rust en gemak – precies wat je zoekt in een woning.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1925
• Woonoppervlak: ca. 92 m²
• Berging: ca. 3 m²
• Perceeloppervlakte: 101 m²
• Eigen grond: Nee (erfpacht)
• Erfpacht: Ja (canon € 0,- per jaar)
• Appartementsrecht: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Bijdragen: Nee
• Asbest: Geen asbest in de woning
• Bodemverontreiniging: Geen bodemverontreiniging bekend
• Fundering: Het KCAF heeft het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C). De NVM-funderingsrisico-indicator (A t/m E) is niet hoger dan C. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om bij twijfel een eigen funderingsonderzoek te laten uitvoeren.
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend
• Achterstallig onderhoud: Geen
• Sanering: Niet van toepassing
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet van toepassing
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Wil je deze unieke woning met alle gemakken en een zonnige tuin persoonlijk ontdekken? Neem dan snel contact op om een afspraak te maken. Het is aan te bevelen om een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen voor een optimaal advies bij de aankoop. Deze woning is een echte parel – en die wil je toch niet missen?