Populierstraat 6

Een verrassend ruim en licht gezinsoord in het groene hart van Woerden

Stel je voor: een ruime gezinswoning van 130m² woonoppervlak, gebouwd in 1970 maar met een moderne, praktische indeling die volop ruimte biedt aan dagelijks leven, werk en ontspanning. Deze tussenwoning op een 142m² groot perceel combineert vier slaapkamers (waarvan één op de zolderverdieping), een halfopen keuken en een praktische bijkeuken met bergruimte – alles op loopafstand van het centrum, het station en de groene voorzieningen van het Bloemen- en Bomenkwartier. Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook comfortabel en licht is door de grote raampartijen en de zorgvuldige renovaties van de afgelopen jaren. Leegstaand en direct te bezichtigen – een ideale kans voor wie zoekt naar een woning met karakter, ruimte en een centrale ligging.

De entree van deze woning is een uitnodiging om binnen te stappen. Via de ruime, groene voortuin bereik je de hal, waar de meterkast en het toilet direct zichtbaar zijn. Maar het echte hart van de woning begint hier pas: de helemaal open en lichtdoorstroomde woonkamer, waar de grote raampartijen voor een luchtige sfeer zorgen.

Deze ruimte is perfect ingericht voor een royale zithoek, een gezellige eethoek en misschien wel een extra werkplek – alles onder één dak, maar met voldoende ruimte om elkaar niet in de weg te zitten. Aan de achterzijde sluit de halfopen keuken (opgeknapt in 2020) direct aan op de woonkamer, waardoor dagelijks samenzijn eenvoudig en natuurlijk voelt. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook voorzien van moderne gemakken, zoals een inductiekookplaat – mogelijk gemaakt door de aangepaste meterkast in 2021.

Aan de keuken grenst de praktische bijkeuken, waar de wasmachine en droger hun plek hebben en waar je ook direct toegang hebt tot de achtertuin.

De noordwestelijke achtertuin is een echte aanwinst: een prettige mix van zon en schaduw, met voldoende ruimte voor een terras, groen en een gezellige zitplek. Achter in de tuin staat een praktische schuur met elektra, compleet met een achterom – ideaal voor opslag of hobby’s. De tuin is niet alleen ruim, maar ook toegankelijk en uitnodigend, perfect voor gezellige avonden of een ontspannen middag in de zon.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, bereikbaar via een overloop die volop bergruimte biedt. De indeling is zo praktisch dat er ruimte is voor een thuiswerkplek, een hobbykamer of gewoon extra opslag. De badkamer, uit 1998, is voorzien van een douche, wastafel en toilet en biedt met zijn huidige staat volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.

Wie extra ruimte nodig heeft, vindt die op de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer met dakkapel een volwaardige extra woonlaag vormt. Dankzij de dakkapel en de aanwezige dakramen is ook deze verdieping licht en luchtig, en kan de ruimte naast slaapkamer uitstekend dienen als werk-, hobby- of studeerruimte. De overloop hierboven biedt bovendien extra bergruimte en huisvest de cv-installatie.

De woning is niet alleen ruim en licht, maar ook energiezuinig en goed onderhouden. Met een energielabel B, vloerisolatie (Tonzon, 2010) en grotendeels dubbel glas is het binnen comfortabel en zuinig. De zeven zonnepanelen (2021) dragen bij aan een duurzame levensstijl, terwijl de goed onderhouden cv-ketel (Remeha Calenta, 2010) voor een betrouwbare verwarming zorgt.

Recent zijn de houten kozijnen in 2024 geschilderd en het dak van de schuur vervangen, terwijl het dak van de bijkeuken in 2022 een nieuwe laag kreeg. Het lage funderingsrisico maakt deze woning bovendien een veilige keuze voor de toekomst.

Het Bloemen- en Bomenkwartier is een van de meest geliefde wijken van Woerden: groen, rustig en centraal gelegen, met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en uitgestrekte groengebieden liggen direct in de buurt, terwijl het centrum van Woerden en het NS-station binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen en snelwegen zijn ook omliggende steden zoals Utrecht en Amsterdam snel te bereiken.

Deze woning biedt dus niet alleen ruimte en comfort, maar ook een praktische en verkeersgunstige locatie – ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een groene woonomgeving met alle gemakken dichtbij.

Deze woning staat leeg en is direct te bezichtigen – een unieke kans om een ruime, lichte en goed onderhouden gezinswoning in het hart van Woerden te ontdekken. Of je nu op zoek bent naar een plek voor een groeiend gezin, een thuis met extra ruimte of een woning met karakter en centrale ligging: deze tussenwoning biedt het allemaal. Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1970 en staat op een perceel van 142m². De woning is vrijstaand en beschikt over appartementsrecht. Er is geen erfpacht, canon of VvE van toepassing, aangezien de woning op eigen grond staat.

De servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen bekend en er is geen asbest aangetroffen.

De fundering is in goede staat met een laag funderingsrisico. Er is geen achterstallig onderhoud en geen sanering vereist. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen van toepassing.

Er zijn geen vocht- of houtrotproblemen bekend en er is geen verzakking vastgesteld.