Essenlaan 51

Een unieke split-level woning met uitzicht op het water – waar ruimte, licht en comfort samenkomen

Stel je voor: een woning die zich onderscheidt door haar speelse architectuur, royale leefruimtes en een prachtige ligging direct aan het water, omringd door volwassen groen. Deze zorgvuldig onderhouden split-level woning biedt niet alleen een energielabel A++ en duurzame voorzieningen, maar ook een fraai aangelegde tuin, een ruim balkon en een multifunctionele tweede verdieping met toegang tot een dakterras. Hier geniet je van een uitzonderlijke combinatie van privacy, uitzicht en levenskwaliteit – een woning die perfect aansluit bij de wensen van een moderne, bewuste bewoner.

Een ontvangst die direct verrast

Via de verzorgde voortuin bereik je de ruime ontvangsthal, waar je direct de moderne sfeer van deze woning ervaart. Hier vind je de meterkast, een praktische moderne toiletruimte en de royale woonkeuken, die als hart van de woning fungeert. De speelse split-level indeling creëert een verrassende dynamiek: enkele treden lager ontvouwt zich de sfeervolle woonkamer, waardoor een bijzonder ruimtelijk geheel ontstaat waarin iedere ruimte zijn eigen karakter behoudt, maar toch perfect verbonden is.

Deze unieke opzet zorgt voor een exclusieve uitstraling die je zelden in een reguliere gezinswoning tegenkomt.

Het warme hart van de woning vormt de lager gelegen woonkamer, waar royale raampartijen en een brede schuifpui voor een overvloed aan natuurlijk licht en een vrij uitzicht zorgen – rechtstreeks op de fraai aangelegde achtertuin en het water. De verlaagde zithoek creëert een intieme, comfortabele sfeer, terwijl de ruime afmetingen volop ruimte bieden voor een gezellige zithoek rondom de sfeervolle gashaard. Het niveauverschil geeft de ruimte een exclusieve uitstraling, die samen met de open verbinding naar de keuken en eetkamer voor een naadloos samensmelten van binnen en buiten zorgt.

Op het hogere niveau bevindt zich de royale woonkeuken, waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Deze ruimte ademt praktische functionaliteit: er is volop werk- en bergruimte, en de inbouwapparatuur is modern en up-to-date, waaronder een inductiekookplaat (2026), Quooker (2026), vaatwasser (2020), koelkast (2018) en combioven/-magnetron. Vanuit de aangrenzende eetkamer en de woonkamer is er direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.

De eerste verdieping: ruimte, uitzicht en luxe

Bovenaan de trap ontvangt je een ruime werkkamer/slaapkamer, die dankzij de moderne glazen schuifwand een eigentijdse, ruimtelijke uitstraling heeft. Deze veelzijdige ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer en biedt direct toegang tot het royale balkon, waar je geniet van een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving, de tuin en het water. Verder vind je hier drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer extra ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

Ook de overige slaapkamers zijn van uitstekend formaat en profiteren van veel natuurlijk daglicht.

Het hoogtepunt van deze verdieping is de stijlvolle badkamer, die circa twee jaar geleden volledig is vernieuwd. De combinatie van warme houtlook accenten en donkere tegels zorgt voor een moderne, luxe uitstraling. De ruimte is voorzien van een ligbad, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Dankzij de hoge raampartijen geniet de badkamer van veel natuurlijk daglicht, zonder inboeding van privacy.

Via de multifunctionele ruimte bereik je het royale dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van het prachtige vrij uitzicht over de tuin, het water en de groene omgeving. Door de ligging en de uitstekende privacy is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te lezen of een kop koffie te drinken.

Een tuin die als een groene oase voelt

De achtertuin is één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Met zorg is hier een prachtige combinatie gecreëerd van sierbestrating, gazon, kleurrijke borders en volwassen beplanting, waardoor de tuin in elk seizoen zijn eigen charme heeft. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, dat op warme dagen aangename schaduw krijgt van het bovenliggende balkon en de weelderige begroeiing.

Achter in de tuin ligt een prachtige vlonder direct aan het water – een ideale plek om te ontspannen, een boek te lezen of de dag af te sluiten met uitzicht over het water en het omliggende groen. De vrije ligging en de volwassen beplanting zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van privacy.

Praktische voorzieningen en een rustige woonomgeving

De woning beschikt over een ruime aangebouwde garage met aangrenzende bijkeuken, waar je de aansluitingen voor wasapparatuur vindt en volop praktische bergruimte. De garage biedt voldoende plaats voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en extra opslag.

Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, waar scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand zijn. Met een woonoppervlakte van circa 138 m² en vier volwaardige slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen, stellen of professionals die waarde hechten aan ruimte, uitzicht en duurzaamheid.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Deze woning valt onder appartementsrecht.
• Erfpacht: De woning is in erfpacht.
• Canon: De jaarlijkse canon bedraagt € 1.350,00.
• VvE-bijdrage: De VvE-bijdrage bedraagt € 1.200,00 per jaar.
• Servicekosten: De servicekosten bedragen € 1.500,00 per jaar.
• Bodemverontreiniging: Er is sprake van bodemverontreiniging, waarvoor een sanering is uitgevoerd.
• Asbest: De woning is asbestvrij.
• Fundering: De fundering is in goede staat.
• Vocht en houtrot: Er is geen sprake van vocht of houtrot.
• Verzakking: Er is geen sprake van verzakking.
• Monumentstatus: De woning is niet een monument.
• Beschermd stadsgezicht: De woning ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen sprake van een bestemmingswijziging.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen.