Leidsestraatweg 107-M

Wonen met uitzicht op de Oude Rijn – dat is wat Leidsestraatweg 107-M in Woerden u biedt. Dit royaal appartement van 101 m² combineert ruimte, licht en comfort met een schitterende ligging aan het water, waar u dagelijks kunt genieten van voorbijvarende bootjes en een heerlijk gevoel van vrijheid. Het uitstekend onderhouden complex Rijnburgh, gebouwd in 1996, biedt niet alleen een prachtig uitzicht vanaf het zonnige zuidbalkon, maar ook alle gemakken van het moderne leven.

De entree van het appartementencomplex is verzorgd en biedt toegang tot uw eigen berging, die voorzien is van elektra. Aan de overzijde van de straat wacht uw eigen parkeerplaats, zodat u altijd snel en gemakkelijk kunt parkeren. Via de centrale hal op de tweede verdieping komt u in een ruime entree met een meterkast, een toilet met fonteintje en een praktische berging.

Hier vindt u ook de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is volledig ingericht met een ligbad, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel, wat zorgt voor een luxe en functionele ruimte.

Het appartement telt twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een vaste kastenwand voor extra opslaggemak. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht royaal naar binnen, waardoor de ruimte een aangename en ruimtelijke sfeer krijgt. De semi-open keuken is volledig uitgerust met een afzuigkap, combimagnetron, keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie en een Miele vaatwasser, zodat koken een plezier wordt.

Via de openslaande deuren bereikt u het ruime balkon op het zuiden, een heerlijke plek om te ontspannen terwijl u uitkijkt over het vaarwater van de Oude Rijn.

De ligging van dit appartement is ideaal, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden op korte afstand. Binnen enkele minuten wandelt u naar het sfeervolle en historische centrum van Woerden, waar gezellige terrassen, restaurants en winkels u verwelkomen. Dit appartement is aangesloten bij een actieve Vereniging van Eigenaren, met een maandelijkse VvE-bijdrage van € 197,63. Het energielabel A toont aan dat de woning energiezuinig is, wat zorgt voor lagere kosten en een comfortabel binnenklimaat.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 101 m²
• Bouwjaar complex: 1996
• Aanvaarding: in overleg

Bent u op zoek naar een comfortabel en ruim appartement op een unieke locatie aan het water? Dan nodigen wij u graag uit om de sfeer, ruimte en het prachtige uitzicht van Leidsestraatweg 107-M zelf te komen ervaren. Een bezichtiging zal u zeker verrassen!