Rembrandtlaan 175

Een verrassend ruim en licht 3-kamerappartement met zolder en zonnig balkon – midden in het levendige Woerden

Op de bovenste verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex met slechts 18 appartementen vindt u dit ruime 3-kamerappartement met een royale zolderverdieping en een zonnig balkon op het zuidoosten. De woning straalt ruimte en licht uit dankzij de grote raampartijen in de woonkamer en de prettige ligging nabij het centrum. Met de actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars en energielabel B is dit een woning die zowel comfort als duurzaamheid biedt – perfect voor wie van een centraal gelegen woning met extra mogelijkheden houdt.

De entree van het appartement opent direct vanuit de centrale hal, die als een verbindend hart fungeert voor vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is het absolute hoogtepunt: met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er overvloedig daglicht binnen, waardoor de ruimte heerlijk luchtig en ruim aanvoelt. Via de schuifpui stap je direct het zonnige balkon op het zuidoosten op – een ideale plek om van de ochtend- en middagzon te genieten, of om met een boek te ontspannen terwijl het centrum van Woerden op loopafstand ligt.

De halfopen keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van alle gemakken: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast beschikt de woning over een ruime slaapkamer, een badkamer met douche, wastafel met meubel en een aparte toiletruimte met closet en fonteintje. Maar het absolute pluspunt is de extra zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap.

Hier vindt u niet alleen een tweede slaapkamer, maar ook een werkkamer, bergruimte en de cv-opstelling – alles verlicht door dakramen die de ruimte prettig daglicht geven. Dankzij deze flexibele indeling is het mogelijk om een derde slaapkamer te realiseren, ideaal voor logees, een thuiswerkplek of een groeiende woonbehoefte.

De locatie van dit appartement is bijzonder praktisch: het winkelcentrum Tournoysveld ligt letterlijk om de hoek, terwijl het gezellige centrum van Woerden, scholen, speeltuintjes en het NS-station allemaal op korte afstand zijn. Met de auto bent u binnen no-time op de A12, waardoor uitstapjes naar Utrecht, Den Haag of het Groene Hart eenvoudig zijn. Deze woning biedt dus het beste van twee werelden: een centraal gelegen woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik, maar met voldoende ruimte en rust om echt thuis te voelen.

Belangrijke details

De woning maakt deel uit van een appartementsrechtelijk complex met eigen grond en is geen erfpacht. De servicekosten VvE bedragen € 237,- per maand. De canon is niet van toepassing.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest in de woning vastgesteld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en sloop en renovatieverplichtingen voor de dakbedekking en gevels.

De woning is geen saneringsgebied en er zijn geen vocht- of houtrotproblemen bekend. De aanvaarding vindt plaats in overleg.