Jan Steenstraat 79-A13

Een royale 3-kamerwoning met zonnig balkon, eigen parkeerplaats en alles op loopafstand – uw nieuwe thuis in het hart van Woerden

Stel u voor: een ruim 3-kamerappartement aan de Jan Steenstraat 79 A13, waar u geniet van zuidwestelijke zon op uw eigen balkon, de auto veilig en droog parkeert onder het gebouw en elke dag kunt genieten van de rust en voorzieningen van het Schilderskwartier. Met winkels, groen en het levendige centrum van Woerden op slechts enkele minuten afstand, is dit uw ideale plek voor comfortabel en praktisch wonen – zonder concessies aan ruimte of gemak.

Het appartement biedt een verzorgde woonkamer van circa 31 m², waar u zich thuis voelt dankzij de ruime zithoek en grote eettafel. De fraaie laminaatvloer zorgt voor een verzorgde uitstraling, en vanuit deze centrale ruimte stapt u direct het zonnige balkon op – een perfecte plek om na een lange dag te ontspannen, een boek te lezen of gezellig buiten te dineren. Het balkon ligt op het zuidwesten, waardoor u optimaal geniet van de zon, zonder last te hebben van de middagschaduw.

De ruime keuken is volledig ingericht met praktische inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, koelkast en vrieslades. Met voldoende werk- en bergruimte en een opstelling die naadloos aansluit op de woonkamer, is dit de ideale plek om samen te koken of gezellig te praten terwijl het eten op tafel komt. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een uitnodiging om hier te verblijven.

Het appartement telt twee ruime slaapkamers: de grootste, met een oppervlakte van circa 21 m², biedt ruimte voor een groot bed, een kastenwand en eventueel een werk- of zithoek. De tweede slaapkamer, met circa 8,8 m², is flexibel in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. Beide kamers zijn licht en luchtig, waardoor u zich direct thuis voelt.

De volledig betegelde badkamer is eveneens ruim en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en een designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet, en in de bergkast in de hal vindt u de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-opstelling.

Het appartementencomplex zelf straalt een prettige, verzorgde sfeer uit, met onder andere een lift voor gemakkelijk vervoer. Een bijzonder detail is de gezamenlijke binnentuin, een groene, rustige oase waar bewoners kunnen ontspannen zonder het complex te hoeven verlaten. Daarnaast heeft u uw eigen overdekte parkeerplaats en berging onder het gebouw – geen zoeken naar een plekje meer, maar direct parkeren en binnenstappen.

Woerden is een stad die het beste van twee werelden combineert: de centrale ligging in de Randstad met alle gemakken van een echte stad op menselijke schaal. Het historische centrum met zijn terrassen, restaurants, winkels en de bekende zaterdagmarkt ligt op loop- of fietsafstand, terwijl u in het Schilderskwartier geniet van rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik. Het NS-station en de uitvalswegen naar Utrecht, Gouda en Leiden zijn eveneens goed bereikbaar, waardoor u zowel praktisch als levendig woont.

Kortom: een ruim en comfortabel appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon, lift, eigen berging én een overdekte parkeerplaats. Een ideale plek voor wie gelijkvloers en centraal wil wonen, maar ook waarde hecht aan ruimte, gemak en een verzorgde woonomgeving.

Belangrijke details

Het appartement is eigendom van de VvE "Jan Steenstraat 79" en is onderworpen aan de appartementsrechten zoals vastgelegd in het statutenboek. De servicekosten zijn inclusief de VvE-bijdrage, onderhoudskosten en verzekeringen. Het appartement is gebouwd op eigen grond en er is geen erfpacht van toepassing.

De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.250,- (exclusief eventuele bijzondere lasten). Het complex is vrij van asbest, bodemverontreiniging en andere milieubelastingen. Er zijn geen structurele bouwkundige gebreken zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen gemeld.

Het gebouw is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend. De bestemmingswijziging is goedgekeurd en er zijn geen achterstallige onderhoudsverplichtingen voor de koper.

Interesse? De kijkdagen zijn op 8 en 9 oktober. Plan direct een afspraak in via Funda of gewoonmarcel.nl.