Baanstraat 20

Een lichte, ruime maisonnette met zon, comfort en stadsnijverheid

Stap binnen in deze ruime 3-kamer maisonnette op slechts een steenworp van het gezellige centrum van Woerden, waar moderne gemakken en stadslocatie naadloos samengaan. Met 82 m² woonoppervlakte verdeeld over twee praktische woonlagen, een zonovergoten balkon van 5 m² en een eigen parkeerplaats met carport, biedt deze woning uit 1984 alle ruimte en rust die je zoekt. De moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2022), airconditioning (geïnstalleerd in 2025) en een energielabel B maken van deze woning een comfortabele thuisbasis – compleet met een actieve VvE die voor een prettige woonomgeving zorgt.

De entree opent direct naar een hal met meterkast en praktische toiletruimte, waarvandaan je stapt in de open keuken-woonkamercombinatie. De keuken, vernieuwd in 2022, is functioneel ingericht met inbouwapparatuur en biedt alle gemakken voor dagelijks gebruik. Aan de achterzijde sluit de ruime woonkamer aan, waar daglicht door een brede raampartij en de deur naar het balkon stroomt.

Hier vind je zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek – perfect voor gezellige avonden of diners met vrienden. Het balkon op het westen is een echte parel: een ideale plek om in de middag- en avondzon te ontspannen, met voldoende ruimte voor een tafeltje of ligstoel.

Op de tweede verdieping wacht een overloop met twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote dakramen die het natuurlijk licht naar binnen laten stromen. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt volop plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de tweede slaapkamer eveneens royaal is en flexibel in te richten. Praktische bergruimte achter de knieschotten rondt deze verdieping af. Compleet met een externe berging van 7 m² achter de carport en een eigen parkeerplaats is er voor iedereen wat te vinden.

Deze woning ligt in de Baanstraat, op loopafstand van het centrum van Woerden, waar winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook het NS-station is dichtbij, met directe verbindingen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Voor wie van sport houdt of kinderen heeft, zijn scholen en sportvoorzieningen eveneens op korte afstand. Zo combineer je het beste van twee werelden: centrumleven met alle gemakken op de deurmat en een rustige woonomgeving.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1984
• Eigen grond: Nee (erfpacht)
• VvE-bijdrage: circa € 223,- per maand
• Servicekosten: Niet vermeld
• Appartementsrecht: Nee
• Bodemverontreiniging: Niet vermeld
• Asbest: Niet vermeld
• Vocht, houtrot of verzakking: Niet vermeld
• Achterstallig onderhoud: Niet vermeld
• Sanering: Niet vermeld
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Niet vermeld
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld

Laat je overtuigen door deze complete woning – nu te bezichtigen!