Pieter Lieftinckstraat 1

Een moderne, energiezuinige gezinswoning met ruimte voor iedereen

Welkom in deze gasloze 2-onder-1-kapwoning uit 2020, waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Met vijf slaapkamers, een sfeervolle serre, een aangebouwde garage en een strak aangelegde achtertuin biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft voor een fijn leven. Dankzij vloerverwarming, een warmtepomp, zonnepanelen en energielabel A++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De ligging in het Staatsliedenkwartier, dicht bij het centrum en het station, maakt het leven hier extra prettig.

De begane grond: ruimte en sfeer Via de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein bereik je de entree aan de zijkant van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, een garderobehoek en een moderne toiletruimte, en geeft toegang tot de ruime woonkamer. Aan de voorzijde ligt de open keuken, compleet uitgerust met een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Een kookeiland en een aanrechtblad langs één zijde maken het koken een genot. Aan de achterzijde vind je het sfeervolle zitgedeelte met een haard en openslaande deuren naar de serre. De serre, voorzien van airco en glazen schuifdeuren, is een heerlijke plek om in alle seizoenen van te genieten. Via een schuifdeur bereik je vanaf de serre de aangebouwde garage, die over elektra en een elektrisch rolluik beschikt.

De eerste verdieping: ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de woningbrede slaapkamer aan de achterzijde over airconditioning beschikt. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben beide rolluiken. Centraal op deze verdieping ligt de ruime badkamer, ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig.

De tweede verdieping: extra slaapkamers en bergruimte De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakraam en airconditioning. Hier bevindt zich ook een praktische bergruimte met de warmtepomp, boiler en aansluitingen voor wasapparatuur.

De tuin: een oase van rust De strak aangelegde en goed onderhouden achtertuin sluit naadloos aan op de serre en vormt een fijne plek om te ontspannen. Voor de exacte afmetingen en indeling raadpleeg je de gedetailleerde plattegrond.

Een woning om van te houden Met een woonoppervlak van ca. 168 m², een garage van ca. 16 m² en een perceeloppervlak van 238 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor iedereen. De gasloze en volledig geïsoleerde woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing en parkeergelegenheid op eigen terrein. Oplevering is in overleg.

Ligging en uitnodiging De woning is gelegen in het Staatsliedenkwartier, dichtbij het centrum en het station. De wijk biedt diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, restaurants en een tennisvereniging. De uitvalswegen richting de A12, N198 en N11 zijn dichtbij, en je bent in een mum van tijd bij het wandelpad langs de Oude Rijn en het Brediuspark.

Ben je geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.