Gebr. Grimmkade 45

Dit verzorgde 3-kamerappartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex biedt alle comfort en gemak die u zoekt, met een eigen parkeerplaats en een balkon waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Dankzij de grote raampartijen en vrije ligging straalt de woning rust en licht uit, terwijl de centrale locatie in Snel & Polanen direct aansluit op alle voorzieningen en verbindingen.

De entree van het complex ademt verzorging, met een gezamenlijke entree voorzien van een bellenplateau, brievenbussen en een trappenhuis met liftinstallatie. Op de begane grond vindt u bovendien een afsluitbare eigen fietsenberging, ideaal voor uw tweewieler. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de galerij op de derde verdieping, waar de hal toegang geeft tot de meterkast en de ruime woonkamer.

De laminaatvloer en de grote ramen zorgen voor een lichte, prettige leefruimte met een fraai uitzicht over de wijk. De open keuken in hoekopstelling is volledig ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. Naast de keuken bevindt zich een ruime bergkast waarin de cv-ketel uit 2018 en de warmte terugwin-unit zijn ondergebracht.

De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en geniet van veel daglicht, terwijl de tweede slaapkamer zich perfect leent als logeerkamer, werkruimte of hobbyvertrek. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, badkamermeubel, toilet, douchecabine en aansluitpunten voor wasmachine en droger. Het balkon, gelegen op het noordoosten, biedt een heerlijke plek om te ontspannen in de zon, met extra privacy dankzij de hoge ligging in het complex.

Dit appartement combineert comfort met gemak, met een uitstekende bereikbaarheid en een levendige omgeving. Het winkelcentrum Snel & Polanen ligt op loopafstand, net als het NS-station, scholen en sportfaciliteiten. De verbinding met de uitvalswegen naar Utrecht, Rotterdam en Den Haag is uitstekend, en de historische binnenstad van Woerden is binnen enkele minuten bereikbaar.

Woerden zelf is een levendige stad in het Groene Hart, met een charmant centrum vol winkels, terrassen en restaurants. De mix van cultuur, natuur en voorzieningen maakt deze stad tot een aantrekkelijke woonplek voor jong en oud.

Belangrijke details

• VvE-bijdrage: €148,22 per maand
• Gebruik eigen parkeerplaats: circa €180,00 per jaar
• Eigen inpandige berging op de begane grond
• Cv-installatie Feroli uit 2018
• Mechanische ventilatie via WTW
• Isolerende beglazing