Een klassieke villa met luxe details in het groene hart van Woerden

In het rustige villagedeelte van Waterrijk, vlak bij de Cattenbroekerplas, staat deze stijlvolle villa met een perfecte mix van ruimte, licht en moderne comfort. Met een lichtgevende zitkamer, ruime eetkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een prachtig tuinhuis van 30 m², biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een luxe woonervaring. De zorgvuldig aangelegde tuin garandeert privacy en sfeer, terwijl de centrale ligging alle voorzieningen op steenworp afstand brengt.

Begane grond: licht, ruim en functioneel

De entree verwelkomt je met een ruime en lichte indeling, inclusief een mooie toiletruimte en een meterkast. Via een sfeervolle deur (zwart hout met glas) kom je in de riante zitkamer, die overtuigt met grote raampartijen en een prachtig uitzicht op de tuin. Hier vind je ook een kantoor dat zich perfect leent voor een werkplek, speelkamer of chillruimte. De aangrenzende eetkamer en moderne keuken zijn eveneens licht en ruim, met een vrijstaand 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en dubbele koel/vriescombinatie. De keuken is voorzien van een speelse opstelling en een quooker cube, waardoor koken een genot wordt.

Eerste verdieping: luxe slaapkamers en een hotelchique badkamer

Via een hardhouten trap kom je op de eerste verdieping, waar drie riante slaapkamers en een smaakvolle badkamer je verwachten. De master-bedroom beschikt over een balkon en biedt een royale indeling, terwijl de tweede slaapkamer een room divider heeft voor extra privacy. De badkamer is hotelchique met een inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet. De vloer is voorzien van laminaat in houtlook, en de wand is afgewerkt met glasvlies-behang voor een moderne uitstraling.

Tweede verdieping: extra ruimte en een badkamer ensuite

De zolderverdieping biedt nog meer mogelijkheden, met een ruime wasruimte, berging en een grote zolderkamer die als extra slaapkamer of ontspanningsruimte kan dienen. Deze kamer heeft een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet.

Tuin en parkeergelegenheid: een oase van rust en entertainment

De architectonisch ontworpen tuin is een ware oase, met diverse terrassen, een sfeervolle overkapping, buitenkeuken met braai, beregeningssysteem en tuinverlichting. Het hoogtepunt is het tuinhuis van 30 m², voorzien van een gashaard, toilet, kitchenette, koel/vriescombinatie en combi-oven – perfect voor feestjes en borrels. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, volledig afgesloten met een handmatig hek.

Bijzonderheden en ligging

De villa, gebouwd in 2005, heeft een woonoppervlak van ca. 238 m² op een perceel van 664 m² en beschikt over een energielabel A. De begane grond is volledig vernieuwd in 2021, inclusief vloerverwarming en keramische vloer. Andere highlights zijn de hardhouten draai-/kiepramen, slimme meter, glasvezel en een laadpaal. De villa ligt in het populaire Waterrijk, vlak bij scholen, winkels, sportvelden en het station. Het historische centrum van Woerden is op fietsafstand, en grote steden zoals Utrecht en Amsterdam zijn binnen een half uur bereikbaar.

Wilt u deze prachtige villa bezichtigen? Wij ontmoeten u graag tijdens een rondleiding en laten u zien waarom deze woning zo bijzonder is!