Kopermolen 114

Dit instapklare hoekappartement uit 2023 biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en modern leven, met een energielabel A+++ en een ruimte van circa 89 m². Het appartement combineert een lichte, open indeling met hoogwaardige afwerking en slimme voorzieningen, waardoor het direct bewoonbaar is.

Bij binnenkomst in het appartement via de centrale entree kom je in een ruime hal die toegang geeft tot alle belangrijke ruimtes. Hier vind je een apart toilet, een moderne badkamer met inloopdouche en zitmogelijkheid, twee slaapkamers en een inpandige berging. De badkamer is voorzien van een designradiator en een wastafel met meubel, terwijl de berging niet alleen extra opbergruimte biedt, maar ook de witgoedaansluiting en de opstelplaats voor de warmtepomp herbergt.

De woonkamer, die door de hoekligging en grote raampartijen een heerlijk licht en ruimtelijk gevoel geeft, sluit naadloos aan op het balkon aan de zuidoostzijde. Dankzij de gunstige ligging profiteer je hier een groot deel van de dag van de zon, terwijl het aanwezige zonnescherm op warme dagen voor de nodige verkoeling zorgt.

De open keuken, uitgerust met een kookeiland en een composiet werkblad, is een waar culinair paradijs. De keuken is volledig ingericht met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een combi-stoomoven, een aparte oven, een warmhoudlade, een vaatwasser, een koelkast en een no-frost vriezer met vier lades. Aan de oostzijde van de keuken zorgen zonnescreens voor extra comfort.

Beide slaapkamers zijn voorzien van zonnescreens en bieden voldoende ruimte voor een rustige nachtrust. Het gehele appartement is afgewerkt met pvc-vloeren, wat niet alleen duurzaam is, maar ook bijdraagt aan een prettig binnenklimaat. De aanwezigheid van een waterontharder en de combinatie van vloerverwarming en vloerkoeling, aangedreven door de warmtepomp, zorgen voor een optimaal leefcomfort.

De HR++-beglazing en volledige isolatie maken het appartement bovendien uiterst energiezuinig, wat wordt bevestigd door het energielabel A+++.

Het appartement maakt deel uit van een modern complex dat in 2023 is opgeleverd en biedt nog meer gemak met een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en vier eigen fietsplekken in de gezamenlijke fietsenstalling. De Kopermolen ligt in een levendige woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkelcentrum Snel en Polanen, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het historische centrum van Woerden en het NS-station zijn moeiteloos bereikbaar per fiets, terwijl de uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam en Rotterdam snel te bereiken zijn.

Belangrijke details

De maandelijkse VvE-kosten bedragen voor het appartement € 154,56 en voor de parkeerplaats € 42,22 (totaal € 196,78). Daarnaast zijn er kosten voor de lease van de warmtepomp van circa € 61,- plus een vastrecht voor de koude-warmtetoeslag van ongeveer € 53,- per maand, inclusief garantie en onderhoud.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.