Brigantijn 1

Deze unieke hoekwoning in de levendige wijk Molenvliet combineert speelse architectuur met een royaale indeling en veel daglicht, waardoor het een écht thuisgevoel creëert. Met drie slaapkamers, een open zolderverdieping en een fraaie tuin biedt deze woning ruimte en comfort op een rustige locatie, waar je bovendien kunt parkeren op eigen terrein. De split-level indeling en de grote raampartijen zorgen voor een luchtige sfeer, terwijl de moderne voorzieningen zoals vloerverwarming op de begane grond en een compleet gerenoveerde keuken het wonen extra aangenaam maken.

De entree van de woning wordt bereikt via een royaale voortuin, waar je direct wordt verwelkomd door een warme en uitnodigende sfeer. In de hal vind je direct de meterkast, een praktische garderobe en een toiletruimte, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is open en licht, met een verhoogd keukengedeelte dat uitnodigt tot koken en gezellig samenzijn.

De keuken, opgesteld in een hoek, beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Via een schuifpui open je de ruimte naar de achtertuin, waar je kunt genieten van de buitenlucht. Onder de trap is bovendien een vaste bergkast verstopt, perfect voor extra opbergruimte.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van een gedeelde dakkapel die extra licht en ruimtelijk gevoel biedt. De centrale badkamer is royaal uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel, tweede toilet en een handdoekenradiator voor extra comfort. Aan de voorzijde van de verdieping ligt de master bedroom, die zich uitstrekt over de breedte van de woning en voorzien is van vaste schuifkastenwand. Hier geniet je van privacy en veel daglicht, waardoor de ruimte extra aangenaam aanvoelt.

De open zolderverdieping is multifunctioneel in te delen en biedt talloze mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte. De ruimte is voorzien van twee dakramen die zorgen voor natuurlijk licht en een prettige sfeer. Daarnaast vind je hier de opstelplaats van de CV-ketel, de mechanische ventilatiebox, de aansluitingen voor de wasapparatuur en praktische opbergruimte onder de schuine kap aan de achterzijde.

Via de zijkant van de woning bereik je de achtertuin, waar een stenen berging met elektra staat opgesteld. De tuin zelf is ingericht met sierbestrating en groen, en dankzij de open ligging van het perceel kun je hier altijd een plekje in de zon of schaduw vinden.

De wijk Molenvliet biedt niet alleen rust, maar ook alle voorzieningen binnen handbereik. Een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en drie basisscholen zorgen voor een levendige maar kindvriendelijke omgeving. De uitvalswegen naar de A12 en N11 zijn dichtbij, waardoor je snel op de snelweg zit, terwijl het centrum van Woerden en het station binnen een kwartiertje fietsen of wandelen bereikbaar zijn. Deze woning is perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een ruim huis met karakter in een goed bereikbare, groene wijk.

Ben je benieuwd naar deze verrassend lichte en ruimtelijke hoekwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en mogelijkheden van deze woning. Het is raadzaam om een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om je bij de aankoop te begeleiden.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1988
• Woonoppervlak ca. 106 m²
• Oppervlak van de berging ca. 6 m²
• Perceeloppervlak 167 m²
• Energielabel C
• De keuken is gerenoveerd in 2021
• Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbelglas
• CV-ketel uit 2020
• Vloerverwarming op de begane grond, met uitzondering van het keukengedeelte
• Speelse split-level indeling
• Royale voortuin met mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein
• Oplevering in overleg
• Het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) heeft het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dit betekent dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. De funderingsrisico-indicator (A t/m E) wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C of D-E en kan in mate van betrouwbaarheid variëren.

De indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata worden meegenomen. De indicator is informatief en indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.