Vaartuigenlaan 90

Een adembenemende vrijstaande villa met weids uitzicht en ongekende ruimte

Stel je voor: een royale vrijstaande villa aan de rand van de exclusieve villawijk De Lobben, waar privacy en ruimte hand in hand gaan met een zonnige tuin op het zuidwesten die uitkijkt over water, weilanden en het rustgevende Weidepad. Dit is een woning voor wie van vrijheid houdt – met vier slaapkamers, twee badkamers en een tuinkamer die zich perfect laat inrichten als hobbyruimte, werkplek of extra leefgebied. In de zomer geniet u van lange avonden in de tuin, terwijl de winter het landschap omtovert in een sfeervol winterdoek. Woerden biedt hierbij alle gemakken: een kindvriendelijke wijk, nabij scholen, park en het levendige centrum met winkels en terrassen.

De ruime entree met overdekte toegang leidt u direct naar de hart van de woning: een speelse living met een erker, hoge raampartijen en een schuifpui die de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt. Het glas-in-looddetail in een van de ramen voegt een tijdloze elegantie toe, terwijl de travertinvloer met vloerverwarming en de gashaard met schouw voor een warm en gezellig gevoel zorgen. Aan de andere kant van de hal ligt de praktische woonkeuken, uitgerust met een hoekopstelling, combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak – alles wat u nodig heeft voor een efficiënte en comfortabele keukenervaring.

Via karakteristieke schuifdeuren met glas-in-loodramen bereikt u de tuinkamer, een veelzijdige ruimte die zich perfect leent voor een hobby, werkplek of extra woonruimte. Aansluitend vindt u de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen, ruime bergruimte en een stortplaats met zowel koud als warm water. Buiten kunt u genieten van een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin, waar verschillende zitjes en een houten berging u van dienst zijn.

Het beschut terras bij de bijkeuken is ideaal voor de eerste zonnestralen van het jaar, terwijl de zonnige achtertuin u in de avonduren nog lang van daglicht laat genieten.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers en een bergkast waar de cv-ketel is geplaatst. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden extra bergruimte: één met een vaste inloopkast/garderoberuimte en de andere met een loggia die uitzicht biedt over de weilanden. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een vast raam en dakraam, zodat ook hier het daglicht binnenstroomt.

De twee volledig betegelde badkamers zijn compleet ingericht met douchecabine, toilet en wastafel; in de tweede badkamer komt er nog een ligbad bij voor extra luxe. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer, en via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder.

Deze vrijstaande villa ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving, nabij scholen, park en openbaar vervoer. Het gezellige centrum van Woerden met winkels, restaurants en terrassen is snel bereikbaar, terwijl de centrale ligging in het Groene Hart u binnen handbereik brengt van de belangrijkste uitvalswegen naar de grote steden. Het NS-station zorgt bovendien voor optimale treinverbindingen.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en ligt op een eigen grond met appartementsrecht. Er is geen erfpacht of canon van toepassing. De VvE-bijdrage bedraagt € 0,00 per maand, aangezien er geen VvE is.

De servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie. De woning is niet verontreinigd en bevat geen asbest.

Er is geen achterstallig onderhoud gemeld, noch zijn er fundering-, vocht-, houtrot- of verzakkingsproblemen bekend. De woning is voorzien van zonnepanelen en biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.