Bottelroosweide 7

Een unieke woning met ruimte, zon en privacy – Bottelroosweide 7 in Molenvliet

Stel je voor: een vrijstaande woning met vijf slaapkamers, een volwaardige vrijstaande garage met carport en een zuidelijke tuin die bijna te mooi is om waar te zijn. Deze woning aan de Bottelroosweide 7 in Molenvliet biedt niet alleen 170 m² woonoppervlak, maar ook een buitenruimte die je doet vergeten dat je midden in een groene woonwijk woont. Rust, ruimte en zon – een combinatie die zelden zo perfect samenkomt.

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde ruimte die direct indruk maakt. Vanaf de hal met trapopgang en toilet loop je rechtstreeks de woonkamer in, die zich uitstrekt over vrijwel de volledige breedte van de woning. Door de grote ramen aan de achterzijde valt er overvloedig daglicht binnen, en is er een mooi contact met de tuin. Aan de voorzijde ligt de keuken, compleet ingericht en klaar voor gebruik. De keuken is functioneel en biedt alle gemakken die je je kunt wensen, terwijl de woonkamer uitnodigt om samen te komen, te ontspannen of gewoon te genieten van het uitzicht.

Maar dan is er die tuin. Een zuidelijke achtertuin die niet alleen volop zon biedt, maar ook privacy en beschutting dankzij de volwassen beplanting. Hier kun je ’s ochtends rustig ontbijten, ’s middags in de schaduw lezen of ’s avonds gezellig buiten zitten. De voorzijde grenst aan een groenstrook, waardoor je voor vrij uitzicht hebt en de woning een extra luchtige, open gevoel krijgt. Een tuin die perfect is voor wie van buitenleven houdt – of het nu om een loungehoek, een grote eettafel of gewoon een plekje om te ontspannen gaat.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Maar het hoogtepunt zit op de tweede verdieping: hier zijn nog eens twee kamers, een aparte berg-/wasruimte en toegang tot een balkon. Met deze indeling beschikt de woning over vijf slaapkamers in totaal – ruimte genoeg voor een gezin, gasten of om extra werk-, hobby- of logeerkamers in te richten.

Een ander groot pluspunt is de vrijstaande garage met een lengte van circa 6,7 meter. Dit is geen schuurtje, maar een volwaardige opslagruimte die perfect is voor auto’s, fietsen, hobby’s of opslag. Daarnaast is er een carport, zodat je altijd een droge plek hebt voor je voertuig.

Molenvliet is een wijk waar groen, ruimte en praktisch wonen mooi samenkomen. Je woont hier rustig, met speel- en groenvoorzieningen voor de deur, terwijl het centrum van Woerden op korte afstand ligt. Ook het station, scholen, sportclubs en de uitvalswegen richting Utrecht en Gouda zijn goed bereikbaar. Woerden zelf combineert het gemak van een stad met de sfeer van een dorp: een gezellig historisch centrum, terrassen, winkels, de wekelijkse markt en volop recreatiemogelijkheden liggen allemaal binnen handbereik.

Bottelroosweide 7 is vooral een huis voor wie ruimte zoekt – vijf slaapkamers, veel buitenruimte, een tuin op het zuiden, groen voor de deur én een eigen garage. Een combinatie die je in Woerden niet iedere dag tegenkomt. De ruimte ervaart u pas echt als u binnen bent.

Kijkdagen zijn 14 en 15 oktober. Plan direct je afspraak via Funda of gewoonmarcel.nl.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de VvE Bottelroosweide en is onderworpen aan appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.200,- (inclusief servicekosten). De woning is gebouwd in 1985 en heeft een vrijstaande garage met carport. Er is geen erfpacht of canon van toepassing.