AE-weg 50

Een droomhuis met landelijk uitzicht, ruimte en luxe Hier vind je een vrijstaand landhuis (2006) op een ruim perceel van 2.041 m², waar sfeer, kwaliteit en ruimte perfect samenkomen. Met een sfeervolle living, een moderne woonkeuken en een indrukwekkende tuin is dit de ideale plek om te ontspannen, samen te zijn en te genieten van het landelijke uitzicht. En het beste van alles: het huis is onthaast en instapklaar, zodat je direct kunt beginnen met wonen.

Een huis vol comfort en stijl De begane grond verwelkomt je met een ruime entree, een luchtige living van 36 m² met airconditioning en een open verbinding naar de moderne woonkeuken (2023), uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, stoomoven en quooker. De bijkeuken biedt extra opslagruimte, terwijl de overdekte terrasoverkapping van 10 x 4,5 meter het woonplezier naar buiten verplaatst. Van hieruit kijk je uit over de verdiept aangelegde tuin met bloeiende borders, een vuurplaats en een lichtblauw tuinhuis met dakterras en panoramisch uitzicht.

Ruimte voor iedereen en alles Op de eerste verdieping vind je vier comfortabele slaapkamers (10, 10, 12 en 14 m²), een overloop, een toilet en een moderne badkamer (2019) met inloopdouche, ligbad en dakkapel. De tweede verdieping biedt extra opslagruimte in de zolderberging. Praktisch is ook de ruime parkeergelegenheid voorzijde, aangevuld met een garage en carport.

Duurzaam en goed onderhouden Het huis beschikt over CV-verwarming (Nefit, 2006), dubbel glas, 11 zonnepanelen en een traditionele bouw met paalfundatie. Sinds 2025 is het mogelijk om gebruik te maken van de ‘Nij Begun’-regeling, waardoor tot € 40.000,- subsidie beschikbaar is voor isolerende maatregelen. Het isolatieplan is al aanwezig, dus geen wachttijden.

Wonen in een rustige omgeving met alle voorzieningen Het huis ligt in een rustige, landelijke omgeving, maar toch binnen handbereik van voorzieningen. Het dorp heeft een basisschool en een VMBO/HAVO/VWO-school, terwijl grotere plaatsen zoals Delfzijl en Scheemda binnen 15-20 minuten rijden liggen. Voor een verfrissende uitstap is de pittoreske haven van Termunterzijl een must.

Kom het zelf ervaren! Dit huis biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en sfeervol leven. Laat je verrassen door de warmte, ruimte en kwaliteit en maak een afspraak voor een bezichtiging. Je zult direct verliefd worden op deze bijzondere plek.