Henry Dunantstraat 14

Een zorgvuldig onderhouden tussenwoning met karakter, ruimte en praktische ligging in het hart van Wolphaartsdijk

Stel je voor: een goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een ruime tweede verdieping en een besloten achtertuin – alles gelegen in het rustige centrum van Wolphaartsdijk, waar dagelijkse voorzieningen op loopafstand zijn en de polderlandschappen direct buiten de deur beginnen. Sinds 1985 in dezelfde handen, is deze woning met praktische indeling, verzorgde afwerking en extra ruimte op de tweede verdieping een ideale thuisbasis voor zowel starters als gezinnen die waarde hechten aan ruimte, onderhoud en een dorpse sfeer. De lichtdoorstroomde woonkamer, de functionele keuken en de moderne badkamer vormen het hart van deze woning, terwijl de geïsoleerde tweede verdieping volop mogelijkheden biedt voor uitbreiding – of het nu gaat om extra slaapkamers, een werkruimte of een hobbyplek.

Begane grond: licht, ruim en praktisch ingericht

De woning opent haar deuren aan de voorzijde via een hal met lichte PVC-vloer, waar direct de meterkast, een garderobe en een praktische toiletruimte te vinden zijn. Een trapopgang leidt naar de eerste verdieping, terwijl de vloer doorloopt in de Z-vormige woonkamer van circa 31 m², die dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde overvloedig daglicht krijgt. Aan de voorzijde is ruimte voor een eethoek, terwijl de achterzijde plaats biedt aan een tuingerichte zithoek – perfect om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

De strak afgewerkte wanden en het plafond geven de ruimte een verzorgde uitstraling, terwijl de open verbinding met de keuken de indruk van ruimte versterkt.

Achterin de woning ligt de praktische keuken van circa 7 m², uitgevoerd in landelijke stijl en in nette staat. Met ruime kastruimte aan twee zijden en een ruim werkblad met rvs-spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en opstelplaats voor de wasmachine is alles voorhanden voor dagelijks gebruik. Aan de tegenoverliggende wand vindt u een koel-/vriescombinatie en combimagnetron, compleet met extra bergruimte.

Vanuit de keuken stap je direct naar buiten, waar de onderhoudsvriendelijke, betegelde achtertuin op het noordwesten ligt – met een goede bezonning tot in de avond dankzij de ruime ligging.

Eerste verdieping: vier slaapkamers en een moderne badkamer

Via de overloop bereikt u vier netjes afgewerkte slaapkamers, allemaal voorzien van lichte laminaatvloeren en rolluiken voor privacy en lichtregulering. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een wastafelmeubel, wat deze ruimte extra functioneel maakt. De moderne badkamer, uitgevoerd in lichte, gemêleerde beige tinten, is een praktische ruimte met een wastafel met spiegelkast, handdoekradiator, wandcloset en een ruime inloopdouche met glazen scherm.

Alles is compleet betegeld, waardoor deze ruimte zowel verzorgd als makkelijk te onderhouden is.

Tweede verdieping: extra ruimte met potentie

Via een vaste trap, bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de rechtervoorzijde, komt u op de geïsoleerde tweede verdieping – een verrassend ruimtevol aanbod dat zonder grote ingrepen kan worden ingericht. Hier kunnen één of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd, maar ook een werkruimte, hobbyruimte of bergruimte is mogelijk. Daarnaast is er een praktische, goed toegankelijke berging aanwezig, ideaal voor opslag.

Tuin en garage: privacy en extra bergruimte

De besloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig betegeld, met degelijke schuttingen aan beide zijden voor maximale privacy. Aan de achterzijde staat een stenen berging van circa 9 m², perfect voor fietsen en tuinbenodigdheden. Vanuit de tuin is tevens de garage aan de Minnaarhof bereikbaar, die extra bergruimte biedt – een prettige toevoeging voor wie waarde hecht aan praktische oplossingen.

Locatie: dorpse charme met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt aan een rustige straat, direct tegenover een basisschool, wat hem ideaal maakt voor gezinnen. Het dorpscentrum van Wolphaartsdijk is op minder dan vijf minuten lopen bereikbaar, met winkels, voorzieningen en horeca op stapafstand. Daarnaast biedt de ligging een perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers: het Veerse Meer en de omliggende poldergebieden zijn vanuit het dorp gemakkelijk te bereiken.

Wie de rust van een dorpse omgeving waardeert, maar tegelijkertijd de dagelijkse voorzieningen graag dichtbij heeft, is hier aan het juiste adres.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom onder appartementsrecht en is niet onderhevig aan erfpacht of VvE. De servicekosten bedragen € 150,- per jaar en de eigen grond is € 1.500,- per jaar. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, maar wel aan de bestemmingsplannen van de gemeente Middelburg.

Wij nodigen u van harte uit om deze woning te komen bezichtigen en zelf te ervaren waarom deze tussenwoning in Wolphaartsdijk zo’n aantrekkelijke optie is. Kijk voor meer informatie en een uitgebreide virtuele tour op onze website.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief, gemeten volgens de Meetinstructie NEN2580.